房產(chǎn)分配協(xié)議書范本指導(dǎo)

合同編號：__________房產(chǎn)分配協(xié)議書甲方（分配方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（接受方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______一、房產(chǎn)分配1.1甲方同意將該房產(chǎn)按照本協(xié)議的約定分配給乙方。1.2該房產(chǎn)的分配面積為_______平方米，分配比例為_______%。1.3甲方應(yīng)當(dāng)在_______年______月______日前將該房產(chǎn)的分配部分交付給乙方。二、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，乙方即取得該房產(chǎn)分配部分的所有權(quán)。2.2甲方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)分配部分的權(quán)屬證書辦理至乙方名下。2.3辦理權(quán)屬證書所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、房產(chǎn)使用和保管3.1乙方取得該房產(chǎn)分配部分的所有權(quán)后，有權(quán)按照合法、合理的方式使用和保管該房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)當(dāng)合理使用該房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修。3.3雙方同意，對該房產(chǎn)的改造、重建、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致后方可進(jìn)行。四、房產(chǎn)分配費(fèi)用4.1甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本協(xié)議簽訂之日起至該房產(chǎn)分配部分所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止的一切相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際情況承擔(dān)該房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)價(jià)值的_______%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)價(jià)值的_______%乘以遲延交付的天數(shù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分配方）：乙方（接受方）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、權(quán)屬情況等。3.雙方應(yīng)誠信履行協(xié)議，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議中的違約金、房產(chǎn)價(jià)值等數(shù)據(jù)應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。5.協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效，注意保存好簽字原件。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和法律規(guī)定，作出判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)分配：指將房產(chǎn)按照約定比例分配給雙方的過程。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指通過協(xié)商或訴訟等方式，解決雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。5.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.父母與子女之間的房產(chǎn)分配：場合描述：父母希望在其去世后將房產(chǎn)分配給子女。補(bǔ)充條款：父母應(yīng)在生前立下遺囑，明確房產(chǎn)分配比例和條件。2.夫妻之間的房產(chǎn)分配：場合描述：夫妻離婚后，需要對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分配。補(bǔ)充條款：夫妻雙方應(yīng)在離婚協(xié)議中明確房產(chǎn)分配比例和支付方式。3.房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)分配：場合描述：購房者購買房產(chǎn)開發(fā)商的新房，房產(chǎn)開發(fā)商需按照約定分配房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照購房合同的約定，按時(shí)交付房產(chǎn)并辦理權(quán)屬證書。4.房產(chǎn)繼承人之間的房產(chǎn)分配：場合描述：房產(chǎn)所有人去世后，繼承人需要對房產(chǎn)進(jìn)行分配。補(bǔ)充條款：繼承人應(yīng)在遺產(chǎn)分配協(xié)議中明確房產(chǎn)分配比例和支付方式。附件列表：