山西省房屋租賃合同范本

合同編號：__________山西省房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：__________乙方（承租人）：_______身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)）；建筑面積_______平方米；1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；1.4房屋用途：_______（房屋用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月；3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金；3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用；3.4乙方在租賃期間應(yīng)按時支付水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，具體費用由乙方承擔(dān)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的；（2）不可抗力導(dǎo)致的；（3）正常磨損的；5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按合同約定使用和居住出租房屋；6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞；6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動；6.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；7.2甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定條件的出租房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.明確租賃期限、租金金額及支付方式，避免逾期支付租金導(dǎo)致的滯納金問題。3.注意押金金額的約定，確保合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免損壞導(dǎo)致的賠償問題。4.遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。5.在簽訂合同前，征求法律人士意見，確保合同條款的合法性和有效性。解決辦法：1.友好協(xié)商：如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，以達到雙方滿意的結(jié)果。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同解除日止的時間段。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑來解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.學(xué)生租賃：乙方為在校學(xué)生，需確保租賃房屋不影響正常學(xué)業(yè)。2.家庭租賃：乙方為有家庭成員的大家庭，需確保房屋具備足夠的居住空間和生活設(shè)施。3.短期租賃：租賃期限較短，如旅游、出差等臨時需求，雙方可約定特定的退租條件和流程。4.寵物租賃：乙方養(yǎng)有寵物，需明確寵物在租賃房屋內(nèi)的相關(guān)規(guī)定，如寵物造成的損壞賠償?shù)取?.公司租賃：乙方為一家公司，需確保租賃房屋用于合法經(jīng)營活動，并遵守相關(guān)的消防安全規(guī)定。合同補充條款：1.學(xué)生租賃特殊條款：乙方需提供在讀學(xué)校證明，租賃房屋距離學(xué)校不超過_______公里，確保不影響正常學(xué)業(yè)。2.家庭租賃特殊條款：甲方確保房屋具備足夠的居住空間和生活設(shè)施，滿足乙方家庭成員的生活需求。3.短期租賃特殊條款：雙方約定退租條件和流程，如提前退租需支付違約金等。4.寵物租賃特殊條款：乙方需遵守甲方關(guān)于寵物在租賃房屋內(nèi)的相關(guān)規(guī)定，如寵物造成的損壞需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.公司租賃特殊條款：乙方確保租賃房屋用于合法經(jīng)營活動，遵守相關(guān)的消防安全規(guī)定，如有