標(biāo)準(zhǔn)住宅出租合同樣本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)住宅出租合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條住宅基本情況1.1甲方出租的住宅位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，_______棟_______單元_______層_______號，建筑面積為_______平方米。1.2甲方承諾，出租的住宅符合國家關(guān)于住宅建設(shè)、消防、衛(wèi)生等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備正常居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付當(dāng)期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)住宅無損壞、無欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，住宅及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致住宅及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條物業(yè)及水電費(fèi)用6.1住宅物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司或相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供住宅或提供不符合要求的住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租的住宅符合國家關(guān)于住宅建設(shè)、消防、衛(wèi)生等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備正常居住條件。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用住宅及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)按約定提供合法的租金收據(jù)，并在租賃期滿或合同提前解除后退還乙方押金。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)住宅物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。（5）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供住宅或提供不符合要求的住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按約定支付租金或提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間范圍，自雙方約定租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，住宅及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由誰承擔(dān)的問題。7.物業(yè)及水電費(fèi)用：指住宅物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用的承擔(dān)問題。8.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過什么方式解決的問題。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場合：乙方因臨時需要，如出差、留學(xué)等，需短期內(nèi)租賃甲方住宅。補(bǔ)充條款：租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.家庭租賃：場合：乙方因家庭需要，如搬家、子女上學(xué)等，需長期租賃甲方住宅。補(bǔ)充條款：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.學(xué)生租賃：場合：乙方為學(xué)生，需在學(xué)校附近租賃住宅。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的租金收據(jù)，并在租賃期滿或合同提前解除后退還乙方押金。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.企業(yè)租賃：場合：乙方為企業(yè)，需在辦公地點(diǎn)附近租賃住宅。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證出租的住宅符合國家關(guān)于住宅建設(shè)、消防、衛(wèi)生等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備正常居住條件。乙方應(yīng)承擔(dān)住宅物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.住宅所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件4.物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明5.住宅設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.維修費(fèi)用支付憑證9.物業(yè)及水電費(fèi)用支付憑證10.合同解除或變更協(xié)議書注意