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合同編號(hào):__________房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方(賣(mài)方):__________身份證號(hào):__________乙方(買(mǎi)方):__________身份證號(hào):__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1房屋坐落:_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______結(jié)構(gòu),建筑面積_______平方米,套內(nèi)建筑面積_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào):_______1.4土地使用權(quán)證號(hào):_______1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi):_______元/月,截至_______年_______月_______日,累計(jì)欠費(fèi)_______元1.6其他特殊情況:_______二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意以人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______元整)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓上述房屋。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下:(1)乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金;(2)乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元;(3)乙方支付房款后,甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房款收據(jù)。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán),并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)號(hào)變更手續(xù)。四、合同的履行、變更和解除4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。4.2在合同履行過(guò)程中,甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同,應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。4.3如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付房屋或存在權(quán)利瑕疵的,應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元給乙方。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元給甲方。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(賣(mài)方):__________乙方(買(mǎi)方):__________簽訂日期:_______年_______月_______日合同編號(hào):__________房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方(賣(mài)方):__________身份證號(hào):__________乙方(買(mǎi)方):__________身份證號(hào):__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào),房屋結(jié)構(gòu)_______,房屋面積_______平方米。1.2甲方持有房屋所有權(quán)證號(hào):_______,土地使用權(quán)證號(hào):_______。1.3該房屋現(xiàn)有_______人居住,其中甲方家庭成員_______人,乙方家庭成員_______人。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______元整),上述款項(xiàng)乙方通過(guò)_______方式支付給甲方,支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日前。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確,如因房屋信息不實(shí)給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3雙方約定于_______年_______月_______日前,共同前往_______房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后,甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。第四條有關(guān)費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,雙方互不退還。4.2房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用,包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等,由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方在轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為,甲方應(yīng)雙倍返還已收取的房?jī)r(jià)款。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方(賣(mài)方):__________簽字(或蓋章):__________日期:_______年_______月_______日乙方(買(mǎi)方):__________簽字(或蓋章):__________日期:_______年_______月_______日合同編號(hào):__________房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方(賣(mài)方):__________身份證號(hào):__________乙方(買(mǎi)方):__________身份證號(hào):__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào),房屋結(jié)構(gòu)_______,房屋面積_______平方米。1.2甲方持有房屋所有權(quán)證號(hào):_______,土地使用權(quán)證號(hào):_______。1.3該房屋現(xiàn)有_______人居住,其中甲方家庭成員_______人,乙方家庭成員_______人。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______元整),上述款項(xiàng)乙方通過(guò)_______方式支付給甲方,支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日前。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確,如因房屋信息不實(shí)給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3雙方約定于_______年_______月_______日前,共同前往_______房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后,甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。第四條有關(guān)費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,雙方互不退還。4.2房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用,包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等,由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方在轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為,甲方應(yīng)雙倍返還已收取的房?jī)r(jià)款。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方(賣(mài)方):__________簽字(或蓋章):__________日期:_______年_______月_______日乙方(買(mǎi)方):__________簽字(或蓋章):__________日期:_______年_______月_______日特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.甲方為外籍人士,需額外提供身份證明文件,如護(hù)照等。2.房屋存在租賃
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