標(biāo)準(zhǔn)版房屋出租代理合同

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)版房屋出租代理合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進行出租事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為_______，甲方對上述房屋具有完全的出租權(quán)利。第二條出租代理期限2.1本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方出租，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的代理合同。第三條出租代理范圍及要求3.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述房屋出租給第三方。3.2乙方向第三方介紹房屋時，應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的實際情況與甲方提供的信息相符。3.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成出租，如因乙方原因未能完成出租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條出租價格及支付方式4.1房屋的出租價格為_______元/月，租金支付方式為_______（押一付三/年付等）。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.3如有租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。第五條費用承擔(dān)5.1房屋出租期間，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括：_______（水、電、燃氣、物業(yè)管理費等）。5.2房屋出租期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括：_______（廣告費、中介費等）。5.3如有其他費用，甲乙雙方可協(xié)商解決。第六條合同的變更和解除6.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定完成出租或未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確，避免因信息不實導(dǎo)致的糾紛。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。（3）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免矛盾升級。（4）合同的變更、解除或終止，應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，確保雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋出租的權(quán)利。2.代理方（乙方）：指承擔(dān)房屋出租代理業(yè)務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)尋找租戶并協(xié)助甲方完成出租事宜。3.出租代理期限：指甲方委托乙方進行房屋出租的期限。4.出租代理范圍：指乙方負(fù)責(zé)將房屋出租給第三方的地域范圍。5.出租價格：指房屋的租金，是甲方出租房屋獲得的經(jīng)濟收益。6.費用承擔(dān)：指合同雙方在房屋出租過程中應(yīng)承擔(dān)的各項費用。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律程序和方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.短期出租：若房屋出租期限少于六個月，甲方應(yīng)提前通知乙方，合同解除或終止后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)搬離房屋。2.房屋維修：如房屋在出租期間出現(xiàn)設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)進行維修。若甲方未能按時維修，乙方有權(quán)解除合同。3.房屋用途變更：甲方不得將出租房屋用于違法用途，如發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)立即解除合同。4.租金調(diào)整：若市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況合理調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。5.房屋交付：甲方應(yīng)在合同開始履行之日起五個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。