銀川市商鋪租賃合同范本

合同編號：__________合同雙方：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供商鋪使用權。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金，但調整后的租金不得高于同類商鋪的市場價格。第四條經營范圍及條件4.1乙方應在租賃商鋪內進行_______（經營范圍）的經營活動，并符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2乙方應按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進行裝修，裝修費用由乙方承擔。4.3乙方在經營過程中，不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得損害商鋪設施。第五條甲方權利和義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金，并對乙方經營活動進行監(jiān)督。5.2甲方應保證商鋪的水、電、供暖等基礎設施正常運行，確保乙方正常經營。5.3甲方應在租賃期間對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和美觀。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和經營商鋪。6.2乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.3乙方應在租賃期間妥善保管商鋪設施，如有損壞，乙方應承擔修復或更換費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金。7.2違約金為本合同租金總額的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方為商鋪的合法所有權人或者有權出租的權益人，乙方為具備租賃資格的合法主體。2.租賃用途：乙方應嚴格按照約定的經營范圍使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。3.租金支付：乙方應按時支付租金，如逾期支付，應支付遲延履行違約金。4.維修責任：商鋪的維修責任應在合同中明確，一般情況下，日常維護由乙方承擔，重大維修由甲方承擔。5.合同解除：雙方應明確合同解除的條件和后果，如乙方違約導致合同解除，乙方應支付違約金。6.爭議解決：合同中應明確爭議解決的方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權或出租權的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪用于經營活動的當事人。3.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的經濟賠償。5.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間長度。6.經營范圍：指乙方在商鋪內允許進行的經濟活動類別。7.爭議解決：指當合同履行中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法，以解決糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：乙方如需在租賃期間內進行大型促銷活動，需提前向甲方申請，并經甲方同意后方可進行。未經甲方同意，乙方不得擅自進行任何形式的促銷活動。補充條款：甲方應在本合同中明確促銷活動的申請流程、時間限制、場地安排等具體要求。2.裝修改造：乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方同意后方可進行。補充條款：甲方應在本合同中明確裝修改造的申請流程、審查標準、安全要求等具體要求。3.轉讓或轉租：乙方未經甲方書面同意，不得將商鋪轉讓或轉租給第三方。補充條款：甲方應在本合同中明確轉讓或轉租的申請流程、條件、違約責任等具體要求。4.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致乙方無法正常經營，乙方有權要求延長租賃期限或解除合同。補充條款：甲方應在本合同中明確不可抗力事件的認定標準、處理流程等具體要求。5.提前解除合同：在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。補充條款：甲方應在本合同中明確提前解除合同的違約金計算方式、