房產(chǎn)中介提供的合同模板

合同編號：__________甲方（賣方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4甲方對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他權(quán)利限制。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照甲方指定的方式和時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔。3.3甲方應在交付房屋時，將該房產(chǎn)的所有鑰匙、說明書、發(fā)票、合同等相關(guān)資料交付給乙方。第四條付款方式及時間4.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式交付房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房款總額的_______%作為延遲交房違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。2.乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付定金和剩余房款，否則將承擔違約責任。3.雙方應按照合同約定的時間和方式履行交付和支付義務。4.若發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則應提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。解決辦法：1.若甲方未能按照約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房款總額的違約金。2.若乙方未能按照約定時間支付房款，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金。3.若雙方在履行合同過程中發(fā)生其他糾紛，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方在履行合同前，為確保合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。2.違約金：當一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.仲裁：一種替代訴訟的爭議解決方式，由雙方約定的仲裁委員會進行審理，仲裁裁決具有終局性。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.過戶：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。特殊應用場合：1.買賣雙方為親朋好友：場合描述：甲方和乙方是多年的好友，相互了解信任。補充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，乙方同意在合同簽訂后立即支付定金，并在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余房款。2.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承：場合描述：甲方是房產(chǎn)的合法繼承人，需將房產(chǎn)出售給乙方。補充條款：甲方應提供合法的遺產(chǎn)繼承證明，確保房產(chǎn)的所有權(quán)無爭議。3.房產(chǎn)買賣涉及貸款：場合描述：乙方需要通過貸款方式支付房款。補充條款：乙方應在合同簽訂后立即申請貸款，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。若乙方貸款申請被拒絕，視為乙方違約。4.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：場合描述：房產(chǎn)為甲方與他人的共有財產(chǎn)，甲方需取得共有人同意出售房產(chǎn)。補充條款：甲方應提供共有人同意出售房產(chǎn)的證明，否則乙方有權(quán)解除合同。5.房產(chǎn)買賣過程中出現(xiàn)政策變動：場合描述：在合同簽訂后，政府出臺相關(guān)政策影響房產(chǎn)交易。補充條款：若因政策變動導致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約