房屋拆遷安置房分配辦法

合同編號：__________房屋拆遷安置房分配辦法合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷房屋情況1.1甲方根據(jù)城市建設和發(fā)展需要，對乙方位于_______的房屋進行拆遷。1.2乙方房屋的權屬證明為_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。第二條安置房情況2.1甲方按照征收補償安置方案，為乙方提供位于_______的安置房一套，安置房的基本情況如下：（1）安置房所有權證號為_______；（2）安置房坐落為_______；（3）安置房面積為_______平方米；（4）安置房結構為_______；2.2甲方保證安置房的質(zhì)量符合國家有關標準，并確保乙方在搬遷入住后能正常使用。第三條安置房交付及搬遷3.1甲方應在_______年_______月_______日前將安置房交付給乙方使用。3.2乙方應在收到甲方搬遷通知后的_______日內(nèi)完成搬遷。3.3乙方在搬遷過程中應妥善保管自己的財產(chǎn)，如有損失，由乙方自行承擔。第四條安置房價格及支付方式4.1甲方按照征收補償安置方案，與乙方協(xié)商確定安置房的價格為每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2甲方應在安置房交付后_______日內(nèi)，將安置房款支付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定時間交付安置房，應當按照乙方搬遷前每月房屋租賃費用支付違約金。5.3乙方未按照約定時間完成搬遷，甲方有權要求乙方支付逾期搬遷期間的安置房占用費。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保安置房符合國家質(zhì)量標準，確保乙方搬遷入住后能正常使用。2.乙方在搬遷過程中應妥善保管自己的財產(chǎn)，避免損失。3.甲方應在約定時間內(nèi)交付安置房，并按照約定支付安置房款。4.乙方應在約定時間內(nèi)完成搬遷，避免產(chǎn)生逾期搬遷費用。5.雙方應按照約定履行本協(xié)議，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付安置房，應當按照乙方搬遷前每月房屋租賃費用支付違約金。2.乙方未按照約定時間完成搬遷，甲方有權要求乙方支付逾期搬遷期間的安置房占用費。3.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對被拆遷人的房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并進行補償?shù)膯挝换騻€人。3.安置房：指為被拆遷人提供的，用于補償被拆遷房屋的替代住房。4.征收補償安置方案：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，對被拆遷人進行補償和安置的具體方案。5.物權法：指調(diào)整物權的發(fā)生、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關系的法律法規(guī)。6.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等法律關系的法律法規(guī)。7.國有土地上房屋征收與補償條例：指調(diào)整國有土地上房屋征收與補償?shù)男姓ㄒ?guī)。8.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.逾期搬遷費用：指乙方未按照約定時間完成搬遷，產(chǎn)生的額外費用。10.有管轄權的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對某一案件具有管轄權的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：乙方家庭有特殊困難，如老年人、殘疾人等，需要更多時間進行搬遷。補充條款：甲方應在了解到乙方特殊情況后，給予適當?shù)娜宋年P懷和幫助，如提供更多的搬遷支持，協(xié)助安排臨時住所等。2.特殊情況：安置房的建設進度受到影響，可能導致延期交付。補充條款：如因甲方原因?qū)е掳仓梅垦悠诮桓叮追綉袚鄳倪`約責任，并向乙方支付合理的臨時安置費用。3.特殊情況：乙方在搬遷過程中遇到財產(chǎn)損失。補充條款：甲方應負責協(xié)助乙方處理搬遷過程中出現(xiàn)的財產(chǎn)損失問題，如確屬甲方責任，甲方應承擔相應的賠償責任。4.特殊情況：乙方對安置房的質(zhì)量和使用功能有特殊要求。補充條款：甲方應在合同中明確承諾安置房的質(zhì)量和使用功能標準，如乙方對安置房有任何不滿，甲方應負責整改并承擔相應責任。附件列表：