農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：__________乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)的住房（房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米）出售給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買上述房屋，并自愿承擔(dān)購(gòu)買該房屋的一切法律責(zé)任。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為：_______。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為：_______。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2如有隱蔽工程，甲方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)向乙方說(shuō)明。自交付之日起，隱蔽工程的保修期限為_(kāi)______年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字：__________乙方（買受人）簽字：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂《農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.在簽訂協(xié)議前，甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的所有權(quán)證明，確保甲方對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方，如甲方未按時(shí)交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.親子購(gòu)房：假設(shè)父母打算將名下農(nóng)村房屋出售給子女，此時(shí)可以增加一項(xiàng)特殊條款，規(guī)定交易完成后，房屋依然保留家庭成員之間的共有權(quán)。補(bǔ)充條款：本房屋交易完成后，甲方（父母）與乙方（子女）同意將該房屋設(shè)定為家庭成員共有財(cái)產(chǎn)，各方按照實(shí)際情況享有共有權(quán)。附件：家庭成員身份證明、共有權(quán)證明。2.投資購(gòu)房：如果買家購(gòu)買農(nóng)村房屋是為了投資目的，可以增加一項(xiàng)關(guān)于房屋用途的約定，確保買家在使用房屋時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)確保房屋用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得用于非法用途，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件：當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)相關(guān)文件。3.農(nóng)村拆遷補(bǔ)償：若該房屋在簽訂協(xié)議后遭遇拆遷，應(yīng)增加一項(xiàng)關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)臈l款，明確雙方在拆遷補(bǔ)償中的權(quán)益。補(bǔ)充條款：如該房屋在簽訂本協(xié)議后遭遇拆遷，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，保障乙方的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。附件：拆遷補(bǔ)償政策相關(guān)文件。4.長(zhǎng)期租賃：如果買家打算購(gòu)買后長(zhǎng)期租賃房屋，可以增加一項(xiàng)關(guān)于租賃期限的約定。補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買該房屋后，有權(quán)將其出租，租賃期限不得超過(guò)____年。租賃合同應(yīng)提交甲方備案。附件：租賃合同。合同附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證