商業(yè)商鋪出租合同文本

合同編號(hào)：__________商業(yè)商鋪出租合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)______（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于_______（具體描述乙方的經(jīng)營(yíng)范圍）。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。第五條商鋪維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保商鋪的安全及正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修的維修及保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在商鋪發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方提前解除合同違約金，違約金為租金總額的_______%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方提前解除合同違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本合同的任何一方如遲延履行債務(wù)，應(yīng)按遲延部分債務(wù)金額的_______%支付滯納金。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同的全部?jī)?nèi)容。2.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.租金支付、提前解除合同、違約金等關(guān)鍵條款需引起高度重視，確保自身權(quán)益不受損害。5.如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：企業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法定證件號(hào)碼，用于標(biāo)識(shí)企業(yè)身份。2.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：乙方支付給甲方用于租賃商鋪的費(fèi)用。4.滯納金：違約方未按約定時(shí)間履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的違約費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：乙方為商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買的保險(xiǎn)，確保風(fēng)險(xiǎn)防范和損失補(bǔ)償。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償費(fèi)用，用于彌補(bǔ)守約方的損失。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。8.管轄權(quán)：法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限，涉及地域、級(jí)別等方面的規(guī)定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：乙方在進(jìn)行商場(chǎng)促銷活動(dòng)時(shí)，需提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。乙方不得損害商場(chǎng)的整體形象及其他商戶的利益。2.店鋪裝修：乙方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行，確保裝修安全及不影響其他商戶經(jīng)營(yíng)。3.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)確保節(jié)假日期間的營(yíng)業(yè)安全及服務(wù)質(zhì)量，不得損害消費(fèi)者權(quán)益。4.轉(zhuǎn)讓店鋪：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)事宜負(fù)責(zé)，確保第三方能順利接替經(jīng)營(yíng)。5.商鋪暫停營(yíng)業(yè)：甲方如遇特殊情況需暫停商鋪營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲方應(yīng)對(duì)暫停營(yíng)業(yè)期間的租金進(jìn)行相應(yīng)減