房屋拆遷補償協(xié)議書格式

合同編號：__________房屋拆遷補償協(xié)議書甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償的事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷補償范圍1.2被拆遷房屋的產權及附屬設施歸乙方所有。二、拆遷補償方式2.1甲方采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方根據拆遷政策，給予乙方相應的搬遷補助、臨時安置補助和其他相關費用。三、補償金額及支付方式3.1甲方根據評估機構出具的評估報告，確定被拆遷房屋的市場價值為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方補償給乙方的總金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整），包括房屋拆遷補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費和其他相關費用。3.3甲方應在拆遷補償協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將補償款項支付給乙方。四、搬遷及拆除4.1乙方應在拆遷補償協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，完成搬遷并將被拆遷房屋交付給甲方。4.2甲方應在拆除被拆遷房屋后，按照約定向乙方支付相關補償款項。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其拆遷行為的合法性，擁有相應的征收權限和資質。2.乙方應核實被拆遷房屋的權屬情況，確保提供的信息真實、準確。3.雙方應遵循公平、公正、公開的原則，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定進行補償。4.甲方應按照約定的時間和金額支付補償款項，否則應承擔違約責任。5.乙方應按照約定的時間完成搬遷，否則應承擔違約責任。6.雙方應妥善保管協(xié)議副本，以備日后查閱。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法律規(guī)定，履行相應的訴訟義務。4.法院將根據法律規(guī)定和雙方提供的證據，作出公正的判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得房屋拆遷許可證，對他人房屋進行拆遷補償的法人或其他組織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權獲得相應補償的自然人、法人或其他組織。3.貨幣補償：指拆遷人按照被拆遷房屋的市場價值，以貨幣形式給予被拆遷人的補償。4.搬遷補助費：指拆遷人為補償被拆遷人因搬遷所發(fā)生的直接費用。5.臨時安置補助費：指拆遷人為補償被拆遷人因臨時安置所發(fā)生的必要費用。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。在本案中，有管轄權的法院為被拆遷房屋所在地的人民法院。特殊應用場合：1.家庭困難：乙方家庭經濟困難，需要甲方給予適當的經濟援助。2.老年人居?。阂曳绞抢夏耆?，需要甲方提供適當的安置安排。3.學生就學：乙方家中有學生需要就學，甲方需協(xié)助解決就學問題。4.殘疾人士：乙方是殘疾人士，需要甲方提供適當的無障礙設施。5.重要文化遺產保護：被拆遷房屋具有重要的歷史、文化價值，甲方需予以保護。6.商業(yè)運營：乙方房屋用于商業(yè)運營，甲方需給予相應的補償。7.租賃關系：乙方房屋已出租，甲方需給予租客相應的補償。合同補充條款：1.家庭困難援助：甲方額外支付給乙方人民幣_______元，作為對其家庭困難的幫助。2.老年人安置：甲方負責為乙方安排適當的安置住房，并提供必要的家居服務。3.學生就學協(xié)助：甲方協(xié)助乙方解決子女的就學問題，確保其教育不受影響。4.殘疾人士無障礙設施：甲方承諾在安置住房中提供必要的無障礙設施，以滿足乙方的生活需求。5.文化遺產保護：甲方將充分考慮被拆遷房屋的歷史、文化價值，采取適當的保護措施。6.商業(yè)運營補償：甲方根據乙方的實際經營情況，給予額外的商業(yè)運營補償。7.租賃關系處理：甲方與租客協(xié)商解決租賃關系，給予適當的搬遷和補償。附件列表：1.被拆遷房屋權屬證明文件。