2024自建房購房合同協(xié)議書樣式

合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間（1）_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為定金；（2）_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為首付款；（3）剩余房款人民幣_______元，乙方同意在_______銀行辦理貸款，貸款年限為_______年，貸款利率為_______。3.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期部分房款金額的_______%支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用由_______方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)維修或更換。5.2因乙方使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е路课輷p壞的，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款金額的_______%支付違約金。6.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期部分房款金額的_______%支付違約金。6.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤，特別是關(guān)于房屋交付、付款方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間履行各自的義務(wù)，如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求支付違約金；如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.涉及房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修或更換責(zé)任。若因乙方使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е路课輷p壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.定金：是指合同一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.首付款：是指購房人在購房時，一次性支付給賣房人的房款的一部分。5.違約金：是指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.質(zhì)量問題：是指房屋在建設(shè)過程中或者交付使用后，存在的不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的問題。7.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.過戶：是指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的行為。9.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：賣家為海外華人，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.場合：買家為首次購房者，需要額外關(guān)注貸款審批流程。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供必要的購房貸款咨詢和協(xié)助，確保乙方了解貸款政策和流程。如因貸款審批原因?qū)е陆灰籽舆t，雙方可協(xié)商延長交房時間。3.場合：購房同時進行室內(nèi)裝修。補充條款：甲方同意在房屋交付后，允許乙方進行室內(nèi)裝修，但需確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成裝修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.場合：房屋買賣雙方為親朋好友，希望增加個人信任元素。補充條款：甲乙雙方承認彼此之間存在親友關(guān)系，雙方本著誠實守信的原則履行合同義務(wù)。如有一方違約，對方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求對方承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用