廣州個人房屋租賃合同樣式

合同編號：__________廣州個人房屋租賃合同樣式甲方（出租人）：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______房，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方承諾所出租房屋為合法房產(chǎn)，具備合法出租條件，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證所出租房屋符合出租條件，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管房屋。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋，并享有租賃期間房屋使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方違反合同約定，提前解除合同或擅自提高租金的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。8.3乙方違反合同約定，未按時支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、拆改房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____注意事項：1.甲乙雙方的證件信息需真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性和正常使用，如有權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等問題，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.租金、押金等費(fèi)用支付方式及時間應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。6.本合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決等均按照合同相關(guān)條款執(zhí)行。解決辦法：1.若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，支付租金并使用房屋。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭議。8.租賃合同糾紛：指租賃合同的訂立、履行、變更、解除等過程中發(fā)生的爭議。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：若租賃目的為家庭居住，合同中應(yīng)明確禁止乙方將房屋用于非法用途，如開設(shè)棋牌室、倉庫等。同時，乙方需負(fù)責(zé)維護(hù)室內(nèi)衛(wèi)生，確保房屋整潔。2.學(xué)生租賃：若租賃目的為學(xué)生居住，合同中應(yīng)明確乙方為在讀學(xué)生，并提供學(xué)校證明。同時，乙方需遵守學(xué)校規(guī)定，不得違反校紀(jì)校規(guī)。3.企業(yè)租賃：若租賃目的為企業(yè)辦公，合同中應(yīng)明確乙方為企業(yè)法人，并提供營業(yè)執(zhí)照等證明材料。同時，乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.短期租賃：若租賃期限較短，如短期旅游租賃，合同中應(yīng)明確租賃期限、退租條款以及乙方應(yīng)支付的違約金等。同時，乙方需按照實(shí)際使用天數(shù)支付租金。5.寵物租賃：若乙方需攜帶寵物居住，合同中應(yīng)明確寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。同時，乙方需確保寵物不影響他人正常生活。6.改造租賃：若乙方需對房屋進(jìn)行一定改造，如裝修、加裝設(shè)施等，合同中應(yīng)明確改造內(nèi)容、期限、費(fèi)用以及安全責(zé)任等。同時，乙方需取得甲方書面同意。