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合同編號(hào):__________房產(chǎn)租賃合同協(xié)議甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào),房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號(hào):_______。1.3甲方擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán),有權(quán)依法對(duì)外出租。第二條租賃范圍及用途2.1乙方承租甲方上述房產(chǎn),租賃面積為_(kāi)______平方米。2.2乙方須合理使用租賃房產(chǎn),按約定的用途使用,如需改變用途,應(yīng)提前征得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。4.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次,每次支付_______個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi),因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備自然老化等原因?qū)е碌膿p壞,甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單,保險(xiǎn)金額不得低于租賃房產(chǎn)的價(jià)值。7.2保險(xiǎn)期間內(nèi),如發(fā)生保險(xiǎn)事故,乙方應(yīng)立即通知甲方,并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同,須提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______代表(簽名):_______代表(簽名):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲乙雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)確保各自的身份真實(shí)有效,房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律糾紛。(2)租賃用途需明確,如有改變用途需求,應(yīng)提前征得對(duì)方同意。(3)租金支付方式、時(shí)間、金額等條款需詳細(xì)約定,以免產(chǎn)生糾紛。(4)押金金額、退還方式等需明確,確保雙方權(quán)益。(5)維修責(zé)任劃分清晰,以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。(6)乙方需購(gòu)買保險(xiǎn),并保證保險(xiǎn)金額充足。(7)合同變更、解除需提前通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。(8)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,如發(fā)生違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.解決辦法:(1)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決。(2)如協(xié)商不成,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金:一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.滯納金:逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí),應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.房產(chǎn)證:房屋所有權(quán)的法律憑證,證明房屋所有權(quán)歸誰(shuí)所有。5.押金:為確保合同履行,一方預(yù)先支付給另一方的金錢。6.理賠:保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定,對(duì)被保險(xiǎn)人發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.合同簽訂地:合同雙方在合同中約定的簽訂地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.寵物飼養(yǎng):若乙方需在租賃房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物,應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前通知甲方,并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下:(1)寵物需定期接受疫苗接種和健康檢查。(2)乙方負(fù)責(zé)寵物產(chǎn)生的噪音、排泄物等問(wèn)題,確保不影響鄰居的正常生活。(3)乙方在租賃結(jié)束時(shí),需將寵物帶離租賃房產(chǎn),并確保房產(chǎn)內(nèi)無(wú)寵物留下的痕跡或損壞。2.家庭辦公:若乙方將租賃房產(chǎn)用于家庭辦公,應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方。補(bǔ)充條款如下:(1)乙方不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全,不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。(2)乙方需保持辦公區(qū)域的整潔和安靜,不影響鄰居的正常生活。(3)乙方在租賃結(jié)束時(shí),需將辦公設(shè)備和相關(guān)物品搬離房產(chǎn),并確保房產(chǎn)內(nèi)無(wú)損壞或遺留物品。3.裝修改造:若乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造,需提前征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下:(1)乙方提供裝修方案,并提交相關(guān)部門審批。(2)乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。(3)裝修過(guò)程中,乙方需確保施工安全,并保護(hù)房產(chǎn)內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備。(4)裝

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