企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃合同范本

合同編號(hào)：__________企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場(chǎng)地概況1.1甲方出租的辦公場(chǎng)地位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地用于_______（用途），租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1甲方將辦公場(chǎng)地出租給乙方，租金為_______元/月。2.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付租金為_______元。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金超過(guò)_______日，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方正常使用的需要，確保場(chǎng)地的安全性、舒適性。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保對(duì)方具備履行合同的能力。（2）明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施及附屬設(shè)備，以免日后發(fā)生糾紛。（3）租金、押金、違約金等金額需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確規(guī)定。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。（5）合同中應(yīng)明確租賃期限、續(xù)租條款及提前解除合同的條件和后果。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃場(chǎng)地的期限。4.租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)息退還。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.初創(chuàng)企業(yè)租賃：場(chǎng)合描述：初創(chuàng)企業(yè)尋求辦公場(chǎng)地，關(guān)注成本和靈活性。補(bǔ)充條款：（1）甲方為乙方提供一定期限的免費(fèi)試用辦公場(chǎng)地，以便乙方評(píng)估是否適合其業(yè)務(wù)需求。（2）租賃期限可根據(jù)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。2.大型企業(yè)分部租賃：場(chǎng)合描述：大型企業(yè)需要在不同城市設(shè)立分部，尋求長(zhǎng)期穩(wěn)定辦公場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)保證辦公場(chǎng)地設(shè)施齊全，滿足乙方日常業(yè)務(wù)需求。（2）乙方有權(quán)根據(jù)分部業(yè)務(wù)拓展情況，要求甲方提供額外的辦公空間或設(shè)施。3.短期租賃：場(chǎng)合描述：企業(yè)因項(xiàng)目需要，尋求短期租賃辦公場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：（1）租賃期限為項(xiàng)目開始日至項(xiàng)目結(jié)束日，項(xiàng)目提前結(jié)束或延期時(shí)，乙方有權(quán)按實(shí)際使用天數(shù)支付租金。（2）甲方應(yīng)在乙方租賃期滿后，提供干凈、整潔的辦公環(huán)境。4.聯(lián)合辦公空間租賃：場(chǎng)合描述：多家企業(yè)共同租賃辦公空間，追求資源共享和合作。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)設(shè)立公共區(qū)域，供乙方及其他租賃企業(yè)舉辦活動(dòng)、交流合作。（2）乙方同意與其他租賃企業(yè)共享會(huì)議室、休息室等設(shè)施，具體使用