正規(guī)房地產(chǎn)租賃契約樣本

合同編號：__________正規(guī)房地產(chǎn)租賃契約樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2甲方出租的房地產(chǎn)包括：_______（房屋）、_______（附屬設(shè)施）、_______（其他物品）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方應(yīng)在搬離之日起_______日內(nèi)，將押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元退還給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的房地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。3.租金支付、違約金計(jì)算、押金退還等條款需詳細(xì)明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.合同的變更、解除和終止必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行充分了解和確認(rèn)，確保自身權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取違法手段。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.出租方：指擁有房地產(chǎn)并有權(quán)出租給他人的一方。3.承租方：指租賃甲方房地產(chǎn)并支付租金的一方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。5.租金：指乙方為使用甲方房地產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量及乙方的責(zé)任，如寵物造成房屋損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。同時(shí)，乙方需保證寵物不會擾民，遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。改造過程中，乙方需保證施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。改造完成后，乙方需將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，需承擔(dān)維修責(zé)任。3.共同居住人：如果乙方有共同居住人，應(yīng)在合同中注明共同居住人的姓名、身份證號及與乙方的關(guān)系。共同居住人需遵守合同約定，如有違反，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。5.設(shè)施損壞：如果房屋及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。如乙方無法維修或更換，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲