行政辦公場(chǎng)所租約協(xié)議

合同編號(hào)：__________行政辦公場(chǎng)所租約協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的租賃場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方同意租賃。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第三條租賃場(chǎng)地的使用3.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。3.2乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。3.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用規(guī)定進(jìn)行使用。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體維修與保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)妥善使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后一個(gè)月內(nèi)將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的百分之二十。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為違約金。7.2本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽新的租賃協(xié)議的，本協(xié)議自行終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保對(duì)協(xié)議內(nèi)容的理解和認(rèn)同。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如支付租金、合理使用租賃場(chǎng)地等。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并妥善保管相關(guān)單據(jù)。（4）甲乙雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指租賃場(chǎng)地使用的固定期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修繕和保養(yǎng)的行為。8.保險(xiǎn)：指為防止租賃場(chǎng)地及自身財(cái)產(chǎn)損失，乙方自行辦理的保險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：乙方在租賃期限內(nèi)如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交裝修方案供甲方審批。甲方應(yīng)在收到裝修方案后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，逾期未回復(fù)的，視為甲方同意乙方的裝修方案。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對(duì)租賃場(chǎng)地及周圍環(huán)境造成損壞。裝修完畢后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至租賃狀態(tài)。2.場(chǎng)合：乙方需要延長(zhǎng)租賃期限補(bǔ)充條款：租賃期限屆滿前，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.場(chǎng)合：甲方需提前解除或終止租賃合同補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況需提前解除或終止租賃合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并支付給乙方人民幣（大寫）：拾萬(wàn)元整（小寫）：￥1000