房屋建筑工程合同格式指南

合同編號：__________房屋建筑工程合同一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預算：_______1.5工程質(zhì)量標準：_______二、合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在合同簽訂后_______天內(nèi)向甲方提交工程預付款，預付款金額為合同總價的_______%。2.3乙方在工程進度達到_______%時，甲方應支付合同總價的_______%。2.4乙方在工程竣工并驗收合格后，甲方應支付合同總價的剩余_______%。三、工程進度與工期3.1工程預計開工日期為_______年_______月_______日，預計竣工日期為_______年_______月_______日。3.2乙方應按照雙方約定的工程進度計劃進行施工，如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有權按約定向乙方追究違約責任。四、工程質(zhì)量與保修4.1乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和工程設計文件的要求進行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗收合格后，乙方應按國家規(guī)定對工程進行保修，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為_______年。五、合同的履行與變更5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。5.2合同履行過程中，如一方需變更合同內(nèi)容，應提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。六、違約責任6.1乙方如未按約定時間完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。6.2甲方如未按約定時間支付工程進度款或工程竣工后的尾款，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容明確、詳細，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.合同的履行：雙方應嚴格按照合同約定的內(nèi)容和期限履行各自的權利和義務。如一方未按約定履行合同，應承擔相應的違約責任。3.工程質(zhì)量：乙方應保證工程質(zhì)量，按照國家相關法律法規(guī)和工程設計文件的要求進行施工。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應承擔修復、加固等責任。4.工程進度與工期：乙方應按照約定的工程進度計劃進行施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有權按約定向乙方追究違約責任。5.合同的變更與解除：合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.甲方：指承擔工程建設的業(yè)主或其合法授權的代表。3.乙方：指承擔工程建設的承包商或其合法授權的代表。4.工程預付款：指甲方在合同簽訂后預先支付給乙方的工程款。5.工程進度款：指根據(jù)工程實際進度，甲方按約定時間支付給乙方的工程款。6.工程竣工驗收：指工程完成后，由甲方組織的驗收小組對工程質(zhì)量、安全、進度等方面進行的檢查、評定。7.違約金：指一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為政府部門或公共機構：補充條款：如甲方為政府部門或公共機構，乙方應按照甲方提供的采購規(guī)定和流程進行合同簽訂和工程實施。同時，乙方應確保工程質(zhì)量和進度符合甲方的工作要求。2.工程涉及特定行業(yè)或領域：補充條款：如工程涉及特定行業(yè)或領域，乙方應具備相應的行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗。乙方還需按照行業(yè)標準和規(guī)定進行施工，確保工程安全和技術要求得到滿足。3.甲方為外資企業(yè)或跨國公司：補充條款：如甲方為外資企業(yè)或跨國公司，合同簽訂和履行過程中，乙方應遵守相關的國際貿(mào)易法規(guī)和外匯管理政策。同時，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保工程順利進行。4.工程位于特殊地理位置或環(huán)境：補充條款：如工程位于特殊地理位置或環(huán)境，乙方應考慮當?shù)氐淖匀画h(huán)境、氣候條件等因素，采取相應的施工措施和環(huán)境保護措施，確保工程的安全和環(huán)保要求得到滿足。5.工程涉及知識產(chǎn)權保護：補充條款：如工程涉及知識產(chǎn)權保護，乙方應尊重并保護甲方的知識產(chǎn)權。未經(jīng)甲方授權，乙方不得使用甲方的商標、專利等技術成果。同時，乙方應承擔因侵犯他人知識產(chǎn)權而產(chǎn)生的責任。附件列表：1.工程設計圖紙和技術文件2.工程預算明細表