房屋買(mǎi)賣(mài)法律咨詢(xún)及代理合同

房屋買(mǎi)賣(mài)法律咨詢(xún)及代理合同合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)法律咨詢(xún)及代理合同甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供關(guān)于標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)的法律咨詢(xún)，包括但不限于交易流程、法律法規(guī)、稅務(wù)政策、貸款政策等方面。1.2乙方應(yīng)當(dāng)了解標(biāo)的房屋的基本情況，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、占用情況等，并向甲方提供相應(yīng)的法律建議。1.3乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板，并根據(jù)甲方的需求進(jìn)行修改和完善。1.4乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并指導(dǎo)甲方完成辦理過(guò)程。1.5乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方與第三方（如買(mǎi)家、賣(mài)家、中介等）進(jìn)行溝通，確保交易順利進(jìn)行。二、代理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理甲方辦理標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)、貸款申請(qǐng)等。2.2乙方應(yīng)當(dāng)全程跟進(jìn)買(mǎi)賣(mài)事宜，確保甲方利益不受損害。2.3乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方與相關(guān)部門(mén)（如房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局、銀行等）進(jìn)行溝通，加快辦理進(jìn)度。2.4乙方應(yīng)當(dāng)在代理過(guò)程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和甲方意愿行事，確保交易合法、合規(guī)。三、費(fèi)用及支付3.1乙方提供法律咨詢(xún)及代理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述費(fèi)用。3.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證2.標(biāo)的房屋平面圖3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表5.稅費(fèi)繳納申請(qǐng)表6.貸款申請(qǐng)表7.身份證明文件8.授權(quán)委托書(shū)9.保密協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成代理服務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定保密甲方信息，視為違約。3.乙方未按甲方意愿行事，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，視為違約。5.甲方未提供真實(shí)、完整的標(biāo)的房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指合同中約定的買(mǎi)賣(mài)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。3.稅費(fèi)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。4.貸款：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房屋向銀行申請(qǐng)的貸款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保密協(xié)議：指雙方約定對(duì)合同履行過(guò)程中獲悉的敏感信息予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房屋信息不完整或虛假。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的標(biāo)的房屋信息，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)并告知甲方。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)、貸款等問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律建議，協(xié)助甲方解決相關(guān)問(wèn)題。3.問(wèn)題：買(mǎi)賣(mài)雙方在價(jià)格、付款方式等方面產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可通過(guò)協(xié)商解決，也可請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)調(diào)解。4.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易延誤。解決辦法：乙方應(yīng)熟悉產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程，全程跟進(jìn)，加快辦理進(jìn)度。5.問(wèn)題：乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，如有泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、