房屋交易簡單定金協(xié)議

合同編號：__________房屋交易簡單定金協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：_______（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施）。1.3甲方承諾上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方按時交付房屋的情況。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為乙方購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃及時支付。具體付款方式如下：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，共同簽署《房屋買賣合同》。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方如未能按約定時間交付房屋，應(yīng)按房價的_______%向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按約定時間支付房款，應(yīng)按房價的_______%向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方在簽署本協(xié)議前應(yīng)充分了解房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等，如有疑問，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)如實回答。3.定金一旦支付，除非乙方違約，否則不得退還。4.乙方應(yīng)按照約定的時間支付房款，如有逾期，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。5.甲方應(yīng)按照約定的時間交付房屋，如有逾期，應(yīng)按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為了保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.產(chǎn)權(quán)：指對不動產(chǎn)的所有權(quán)，即對不動產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.買家為外籍人士或無中文閱讀能力2.房屋為共有財產(chǎn)，需所有共有人同意出售3.買家正在申請貸款，需附加貸款批準(zhǔn)條款4.房屋涉及遺產(chǎn)繼承，需等待繼承手續(xù)完成5.房屋內(nèi)有租客，需附加租客搬遷條款6.房屋交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如自然災(zāi)害等補充條款：1.如買家為外籍人士或無中文閱讀能力，本合同的翻譯版本應(yīng)由雙方認(rèn)可的翻譯人員提供，并由雙方在翻譯版本上簽字確認(rèn)。2.由于房屋為共有財產(chǎn)，所有共有人已同意出售，并授權(quán)甲方作為代表處理交易事宜。3.買家正在申請貸款，如貸款未能獲得批準(zhǔn)，買家有權(quán)解除本合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。4.由于房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲方承諾在出售房屋前，已完成所有繼承手續(xù)。如因繼承手續(xù)未完成導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋內(nèi)有租客，買賣雙方同意在交易完成后，租客有權(quán)繼續(xù)居住直至租約到期。如租客同意提前搬遷，雙方應(yīng)協(xié)商確定搬遷日期。6.如房屋交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致交易，雙方有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)違約