個人房屋委托出租協(xié)議

合同編號：__________個人房屋委托出租協(xié)議甲方（委托方）：__________身份證號：__________乙方（受托方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋用途：_______第二條委托事項2.2乙方應在甲方授權范圍內，代表甲方與租戶簽訂房屋租賃合同，并確保租賃合同的合法有效。2.3乙方應負責房屋的日常維護、維修工作，確保房屋設施的正常運行。2.4乙方應確保房屋出租期間的安全，建立健全安全管理制度，預防安全事故的發(fā)生。第三條委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2委托期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方出租和管理房屋，乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。第四條租金及支付方式4.1乙方向租戶收取的租金標準為_______元/月。4.2乙方應在每月_______日前將租金支付給甲方。4.3乙方應保證租金的收取與管理符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。第五條費用承擔5.1房屋出租期間，水電費、物業(yè)管理費等費用由租戶承擔。5.2房屋維修、保養(yǎng)等費用由甲方承擔。5.3因乙方原因導致房屋損壞、損失的，相關費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，應提前_______日書面通知對方。6.2協(xié)議解除后，乙方應立即將房屋交還給甲方，并辦理相關交接手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金，違約金為_______元。7.2本協(xié)議解除或終止后，乙方應在_______日內搬離房屋，否則甲方有權強制清退乙方。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽訂的房屋委托出租協(xié)議符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。（2）房屋出租期間，乙方應妥善管理房屋，確保房屋及租戶的安全。（3）乙方應按照約定及時將租金支付給甲方，確保租金的收取與管理符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。（4）合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲方違反協(xié)議，乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金。（2）如乙方違反協(xié)議，甲方有權要求乙方承擔違約責任，支付違約金。（3）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指將房屋出租給第三方并委托乙方進行管理的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，負責出租和管理房屋的乙方。3.租戶：指承租甲方房屋的第三方。4.租金：指租戶按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.違約金：指違反協(xié)議的一方應向對方支付的違約補償。6.管轄權：指具有處理爭議案件權限的法院。7.中華人民共和國法律：指適用我國境內的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。特殊應用場合及補充條款：1.甲方出國留學/工作：補充條款：甲方同意在出國期間，乙方繼續(xù)負責管理房屋及租賃事宜。如房屋出租合同到期，乙方有權續(xù)簽，但需提前通知甲方并取得其同意。附件：甲方的出國證明文件，如簽證、機票等。2.乙方家庭成員突發(fā)重大疾病需要資金救治：補充條款：如乙方因家庭成員突發(fā)重大疾病需要資金救治，可與甲方協(xié)商暫時減免費用或延遲支付租金。附件：醫(yī)院出具的疾病診斷書和相關治療費用證明。3.房屋租賃市場價格波動：補充條款：如因市場原因導致房屋租賃價格發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調整租金。調整幅度需提前通知對方，并在協(xié)議中注明。附件：市場價格波動的相關數(shù)據或報告。4.房屋出現(xiàn)意外損壞：補充條款：如房屋在出租期間出現(xiàn)意外損壞，如自然災害、意外事故等，乙方應立即通知甲方，并采取措施減少損失。維修費用由雙方協(xié)商承擔。附件：損壞情況的說明及維修費用估算。5.租戶拖欠租金：補充條款：如租戶拖欠租金，乙方應先進行催繳。如租戶仍不支付，乙方有權終止租賃合同，并要求租戶立即搬離。附件：租金拖欠的證明文件，如催款記錄、租賃合同等。附件列表：1.房屋所有權證明文件，如房產證