2024房屋租賃合同關(guān)于房屋租賃保險(xiǎn)責(zé)任協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1該房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)/使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇房屋租金市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1甲方應(yīng)依法購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。4.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋損失，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向乙方支付賠償。4.3甲方不得無(wú)故中斷保險(xiǎn)，如因特殊情況需中斷保險(xiǎn)的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和物業(yè)管理費(fèi)用的支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，致使合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。解決辦法：在簽訂合同前，由雙方共同核實(shí)并確認(rèn)所有合同方的信息。2.租金支付日期和金額要明確，避免因誤解導(dǎo)致的遲交或未交租金。解決辦法：在合同中明確租金支付的日期和金額，并提醒乙方提前做好支付準(zhǔn)備。3.保險(xiǎn)責(zé)任的購(gòu)買(mǎi)和受益人指定要合法有效，確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)能順利獲得賠償。解決辦法：甲方應(yīng)提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的證明和受益人指定的文件，乙方應(yīng)認(rèn)真核查。4.房屋的使用和維護(hù)應(yīng)遵守合同約定，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失。解決辦法：乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并遵守合同中的使用和維護(hù)條款，如有疑問(wèn)應(yīng)向甲方咨詢(xún)。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在發(fā)生違約時(shí)能迅速采取措施。解決辦法：雙方應(yīng)清楚違約行為的定義和相應(yīng)的違約責(zé)任，必要時(shí)可尋求法律咨詢(xún)。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能選擇合適的解決途徑。解決辦法：雙方應(yīng)了解合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按照約定行事。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。解釋?zhuān)撼鲎馊耸侵冈诒竞贤袚碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，并同意將房屋出租給乙方使用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租人（乙方）：租賃并使用房屋的個(gè)人或家庭。解釋?zhuān)撼凶馊耸侵冈诒竞贤凶赓U并使用甲方房屋的個(gè)人或家庭。3.租賃期限：雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。解釋?zhuān)鹤赓U期限是指乙方有權(quán)使用和占用該房屋的時(shí)間期限，自合同約定的起始之日起至合同約定的結(jié)束日止。4.租金：乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗侵敢曳綖樵谧赓U期限內(nèi)使用和占用該房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是指當(dāng)一方違反本合同的約定，守約方要求違約方支付的賠償金，作為對(duì)守約方因違約行為所造成損失的補(bǔ)償。6.保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生的保險(xiǎn)事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。解釋?zhuān)罕ｋU(xiǎn)責(zé)任是指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致保險(xiǎn)標(biāo)的損失，按照保險(xiǎn)條款約定的范圍和限額承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方產(chǎn)生的糾紛的方法。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是指當(dāng)合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，使合同爭(zhēng)議得到解決的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給承租人居住或用于其他合法用途。2.房屋租賃期限為一至多年，租賃期間內(nèi)雙方的權(quán)利與義務(wù)需要明確界定。3.承租人需要明確在使用房屋期間對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任的要求。4.出租人需要規(guī)定承租人對(duì)房屋的使用和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方需要明確租金支付方式、時(shí)間以及違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括狀態(tài)和歸屬。2.寵物條款：如果允許寵物入住，應(yīng)明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任和可能的額外費(fèi)用。3.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。4.提前終止租賃合同的條件和后果。5.房屋改造和裝修規(guī)定：如果承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)明確申請(qǐng)流程、審批條件和后續(xù)恢復(fù)責(zé)任。6.鑰匙交接條款：包括鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量和損壞或丟失的賠償責(zé)任。7.隱私和安寧條款：確保承