個人車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

個人車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力第二章轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三章車庫基本情況3.1車庫位置3.2車庫面積3.3車庫所有權(quán)第四章轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓車庫4.2車庫現(xiàn)狀4.3轉(zhuǎn)讓價格第五章轉(zhuǎn)讓方式與程序5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓程序第六章付款方式與時間6.1付款方式6.2付款時間第七章交付與過戶7.1交付時間7.2過戶手續(xù)第八章權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一章合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的終止第十三章其他約定13.1車庫使用規(guī)定13.2車庫維修責(zé)任第十四章簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見證人簽字合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同效力第二章轉(zhuǎn)讓雙方信息第一條款轉(zhuǎn)讓方信息第二條款受讓方信息第三章車庫基本情況第一條款車庫位置第二條款車庫面積第三條款車庫所有權(quán)第四章轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓車庫第二條款車庫現(xiàn)狀第三條款轉(zhuǎn)讓價格第五章轉(zhuǎn)讓方式與程序第一條款轉(zhuǎn)讓方式第二條款轉(zhuǎn)讓程序第六章付款方式與時間第一條款付款方式第二條款付款時間第七章交付與過戶第一條款交付時間第二條款過戶手續(xù)第八章權(quán)利與義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第二條款受讓方的權(quán)利與義務(wù)第九章違約責(zé)任第一條款轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任第二條款受讓方的違約責(zé)任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第十一章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十二章附則第一條款合同的生效第二條款合同的終止第十三章其他約定第一條款車庫使用規(guī)定第二條款車庫維修責(zé)任第十四章簽署第一條款轉(zhuǎn)讓方簽字第二條款受讓方簽字第三條款見證人簽字多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：車庫使用限制甲方保證，車庫在使用過程中，不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款二：車庫維修責(zé)任甲方承諾，在轉(zhuǎn)讓車庫時，確保車庫的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。如轉(zhuǎn)讓后發(fā)現(xiàn)車庫存在隱蔽工程問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。附加條款三：車庫過戶費用甲方應(yīng)承擔(dān)車庫過戶過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。附加條款四：交付時間甲方應(yīng)按照約定時間將車庫交付給乙方，如甲方延遲交付，應(yīng)支付乙方延遲交付的違約金。附加條款五：甲方權(quán)益保障甲方在轉(zhuǎn)讓車庫過程中，應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)予以賠償。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：付款方式及期限乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時間向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓價格。如乙方延遲付款，應(yīng)支付甲方延遲付款的違約金。附加條款二：車庫驗收乙方在接收車庫時，有義務(wù)對車庫進行驗收。如發(fā)現(xiàn)車庫存在問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分款項。附加條款三：乙方使用車庫乙方接收車庫后，應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進行改造，應(yīng)取得甲方同意。附加條款四：乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)車庫在使用過程中的維修責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。附加條款五：乙方權(quán)益保障乙方在車庫轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)保證甲方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)予以賠償。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用第三方中介在此次車庫轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)承擔(dān)中介費用。如甲方和乙方另有約定，從其約定。附加條款二：中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證甲方和乙方在車庫轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е录m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介服務(wù)范圍第三方中介在此次車庫轉(zhuǎn)讓過程中的服務(wù)范圍包括但不限于：提供市場信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理過戶手續(xù)等。附加條款四：中介費用支付時間甲方和乙方應(yīng)按照約定時間支付中介費用。如延遲支付，應(yīng)支付延遲支付的違約金。附加條款五：中介權(quán)益保障第三方中介在此次車庫轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)保證甲方和乙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失，中介應(yīng)予以賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明2.車庫現(xiàn)狀照片3.車庫維修記錄4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.爭議解決所需的法律文件7.第三方中介的資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付車庫：未經(jīng)乙方同意，甲方未能在約定時間內(nèi)交付車庫。2.乙方延遲付款：乙方未能按照約定的時間和方式支付車庫轉(zhuǎn)讓價格。3.甲方未能保證車庫的結(jié)構(gòu)安全和使用功能：甲方在轉(zhuǎn)讓車庫時，未確保車庫的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。4.乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途：乙方在接收車庫后，未經(jīng)甲方同意，擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。5.第三方中介未履行職責(zé)：第三方中介在車庫轉(zhuǎn)讓過程中，未能按照約定提供服務(wù)或未能保證甲乙雙方的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.車庫所有權(quán)：指車庫的所有者對車庫占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.過戶手續(xù)：指將車庫的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，合理延長交付時間，并承擔(dān)延遲交付的違約金。2.乙方付款延遲：乙方應(yīng)按照約定時間支付車庫轉(zhuǎn)讓價格，如延遲支付，應(yīng)支付延遲付款的違約金。3.車庫存在問題：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)車庫或退還部分款項，確保車庫符合約定的轉(zhuǎn)讓條件。4.第三方中介未履行職責(zé)：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介履行合同約定的服務(wù)，如中介未能解決問題，可尋求法律途徑追究中介的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為車庫所