倉庫租賃合同

倉庫租賃合同合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的名稱和住所1.2本合同的簽訂地點和日期1.3租賃倉庫的基本情況1.4租賃倉庫的用途1.5租賃期限第二章租賃物的交付和驗收2.1租賃物的交付時間2.2租賃物的驗收標準2.3租賃物的交付和驗收程序第三章租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的支付時間和地點第四章租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的維修費用第五章租賃物的保險5.1保險的必要性5.2保險的投保范圍5.3保險的投保人和被保險人5.4保險的理賠程序第六章租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)租事宜6.2租賃期滿后的歸還事宜6.3租賃期滿后的維修和損壞賠償?shù)谄哒逻`約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的具體規(guī)定第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和機構(gòu)第九章解除和終止合同9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十章合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的生效時間12.3合同的解除和終止時間第十三章其他約定13.1租賃雙方的其他約定事項第十四章合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責任合同編號：_________第一章總則1.1租賃雙方的名稱和住所1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方住所：_________1.1.3承租方名稱：_________1.1.4承租方住所：_________1.2本合同的簽訂地點和日期1.2.1簽訂地點：_________1.2.2簽訂日期：_________1.3租賃倉庫的基本情況1.3.1倉庫名稱：_________1.3.2倉庫地址：_________1.3.3倉庫面積：_________1.3.4倉庫設(shè)施：_________1.4租賃倉庫的用途1.4.1承租方使用目的：_________1.4.2承租方使用范圍：_________1.5租賃期限1.5.1租賃開始日期：_________1.5.2租賃結(jié)束日期：_________第二章租賃物的交付和驗收2.1租賃物的交付時間2.1.1交付日期：_________2.1.2交付地點：_________2.2租賃物的驗收標準2.2.1驗收內(nèi)容：_________2.2.2驗收方式：_________2.3租賃物的交付和驗收程序2.3.1交付程序：_________2.3.2驗收程序：_________第三章租金及支付方式3.1租金的金額3.1.1租金計算方式：_________3.1.2租金金額：_________3.2租金的支付周期3.2.1支付周期：_________3.2.2支付起始日期：_________3.3租金的支付方式3.3.1支付方式：_________3.3.2支付賬戶信息：_________3.4租金的支付時間和地點3.4.1支付時間：_________3.4.2支付地點：_________第四章租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.1.1使用范圍：_________4.1.2使用限制：_________4.2租賃物的維護責任4.2.1維護責任：_________4.2.2維護費用承擔：_________4.3租賃物的維修費用4.3.1維修費用承擔：_________4.3.2維修費用支付方式：_________第五章租賃物的保險5.1保險的必要性5.1.1保險類型：_________5.1.2保險費用承擔：_________5.2保險的投保范圍5.2.1投保范圍：_________5.2.2投保金額：_________5.3保險的投保人和被保險人5.3.1投保人：_________5.3.2被保險人：_________5.4保險的理賠程序5.4.1理賠程序：_________5.4.2理賠聯(lián)系人：_________第六章租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)租事宜6.1.1續(xù)租條件：_________6.1.2續(xù)租申請程序：_________6.2租賃期滿后的歸還事宜6.2.1歸還程序：_________6.2.2歸還注意事項：_________6.3租賃期滿后的維修和損壞賠償6.3.1維修責任：_________6.3.2損壞賠償：_________第七章違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.1.1出租方違約行為：_________7.1.2承租方違約行為：_________7.2違約責任的具體規(guī)定7.2.1違約責任承擔方式：_________7.2.2違約責任金額：_________第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1協(xié)商解決：_________8.1.2調(diào)解解決：_________8.1.3仲裁解決：_________8.1.4訴訟解決：_________8.2爭議解決的地點和機構(gòu)8.2.1地點：_________8.2.2機構(gòu)名稱：_________第九章解除和終止合同9.1合同解除的條件9.1.1解除條件：_________9.1.2解除程序：_________9.2合同終止的條件9.2.1終止條件：_________9.2.2終止程序：_________第十章合同的變更10.1合同變更的條件10.1.1變更條件：_________10.1.2變更程序：_________第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_________11.1.2轉(zhuǎn)讓程序：_________第十二章附則12.1合同的附件12.1.1附件名稱：_________12.1.2附件內(nèi)容：_________12.2合同的生效時間12.2.1生效時間：_________12.3合同的解除和終止時間12.3.1解除和終止時間：_________第十三章其他約定13.1租賃雙方的其他約定事項13.1.1事項名稱：_________13.1.2事項內(nèi)容：_________第十四章合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)14.1.1份數(shù)：_________14.2合同的保管責任14.2.1保管責任：_________[合同方簽字處][日期：_________]多方為主導時的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃倉庫，乙方應(yīng)嚴格遵守。如乙方需變更使用用途，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的租賃倉庫使用情況進行監(jiān)督和檢查，以確保租賃倉庫的使用符合約定的用途。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和便利。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方有意向?qū)⒆赓U倉庫轉(zhuǎn)租或出售給第三方，乙方應(yīng)通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。附加條款2：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)自主決定租賃倉庫的使用用途，但應(yīng)確保使用符合法律法規(guī)和合同約定。乙方不得將租賃倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。2.2乙方維護責任乙方應(yīng)對租賃倉庫進行合理的維護和保養(yǎng)，確保租賃倉庫的安全和正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U倉庫損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。2.3乙方提前終止權(quán)乙方在租賃期滿前如需提前終止合同，應(yīng)提前六個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)同意或提出異議。如甲方同意提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止日期和后續(xù)處理事項。附加條款3：第三方中介時的特殊條款3.1中介服務(wù)費用中介方在促成本合同時，應(yīng)向甲方和乙方收取一定的中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用的金額、支付方式和支付時間由雙方在中介服務(wù)合同中約定。3.2中介監(jiān)督權(quán)中介方在合同履行期間有權(quán)對甲乙雙方的使用情況進行監(jiān)督和檢查，以確保合同的履行符合約定的條款。甲乙雙方應(yīng)配合中介方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和便利。3.3中介的違約責任如中介方未能履行中介服務(wù)合同中的約定條款，導致合同無法正常履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任由雙方在中介服務(wù)合同中約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃倉庫現(xiàn)狀照片2.租賃倉庫平面圖3.租賃合同補充協(xié)議4.租賃物品清單5.保險單據(jù)6.維修和保養(yǎng)記錄7.合同解除和終止協(xié)議8.中介服務(wù)合同9.第三方評估報告10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付租賃倉庫提供不符合約定條件的租賃倉庫未履行合同約定的維修義務(wù)提前終止合同且未協(xié)商一致2.乙方違約行為未按約定用途使用租賃倉庫未按時支付租金未履行合同約定的維護義務(wù)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或出售租賃倉庫3.第三方中介違約行為未能按時促成合同簽訂提供虛假或誤導信息未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)未按約定收取和支付中介服務(wù)費用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物品，乙方承租使用的合同關(guān)系。2.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)的行為。3.維修義務(wù)：指合同各方對租賃物品進行必要的維護和保養(yǎng)的責任。4.租金：指乙方為使用租賃物品支付給甲方的費用。5.中介服務(wù)費用：指第三方中介為促成合同簽訂收取的費用。6.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃倉庫交付時不符合約定條件解決辦法：雙方協(xié)商確定整改措施，甲方負責整改并承擔相應(yīng)費用。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。3.問題：租賃物品損壞或丟失解決辦法：乙方應(yīng)承擔損壞或丟失的責任，按約定支付維修費用或賠償金額。4.問題：合同解除或終止時的賠償事宜