個(gè)人租房合同書范例

個(gè)人租房合同書范例合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2合同主體認(rèn)定1.3法律法規(guī)適用1.4合同術(shù)語(yǔ)解釋第二章租房基本信息2.1房屋基本信息2.2租賃范圍與面積2.3房屋使用性質(zhì)2.4租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四章押金及相關(guān)費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及流程4.3房屋維修費(fèi)用4.4物業(yè)管理費(fèi)4.5水、電、燃?xì)獾绕渌M(fèi)用第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3變更使用用途的規(guī)定5.4房屋保險(xiǎn)第六章轉(zhuǎn)租及變更合同6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2同意轉(zhuǎn)租的條件6.3變更合同條款6.4合同轉(zhuǎn)讓第七章提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知期限7.3提前解除合同的違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同修改與補(bǔ)充10.4合同解除與終止第十一章出租方聲明11.1出租方權(quán)利保證11.2出租方義務(wù)聲明第十二章承租方聲明12.1承租方權(quán)利保證12.2承租方義務(wù)聲明第十三章雙方共同約定13.1房屋交接條件13.2房屋退還條件13.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)13.4其他共同約定事項(xiàng)第十四章簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案流程14.4合同正本與副本聲明合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景與目的1.2合同主體認(rèn)定1.3法律法規(guī)適用1.4合同術(shù)語(yǔ)解釋第二章租房基本信息2.1房屋基本信息2.2租賃范圍與面積2.3房屋使用性質(zhì)2.4租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四章押金及相關(guān)費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及流程4.3房屋維修費(fèi)用4.4物業(yè)管理費(fèi)4.5水、電、燃?xì)獾绕渌M(fèi)用第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3變更使用用途的規(guī)定5.4房屋保險(xiǎn)第六章轉(zhuǎn)租及變更合同6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2同意轉(zhuǎn)租的條件6.3變更合同條款6.4合同轉(zhuǎn)讓第七章提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知期限7.3提前解除合同的違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同修改與補(bǔ)充10.4合同解除與終止第十一章出租方聲明11.1出租方權(quán)利保證11.2出租方義務(wù)聲明第十二章承租方聲明12.1承租方權(quán)利保證12.2承租方義務(wù)聲明第十三章雙方共同約定13.1房屋交接條件13.2房屋退還條件13.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)13.4其他共同約定事項(xiàng)第十四章簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案流程14.4合同正本與副本聲明甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字日期：____年____月____日簽字地點(diǎn)：____多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，提前通知乙方，并在維修保養(yǎng)期間提供乙方臨時(shí)居住場(chǎng)所。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題導(dǎo)致人身?yè)p害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)管理的協(xié)調(diào)工作，解決乙方在居住期間遇到的物業(yè)問(wèn)題。1.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限租賃房屋，提前解除合同的，應(yīng)支付違約金。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。2.4乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前征得甲方的書面同意，并遵守國(guó)家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定。3、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1如有第三方中介參與本合同的簽訂，中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介不得擅自變更合同條款，如發(fā)生變更，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同模板3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.物業(yè)費(fèi)用繳納記錄7.水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納記錄8.房屋交接單9.房屋退還單10.房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明11.合同解除與終止協(xié)議12.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件13.乙方工作證明和身份證明復(fù)印件14.第三方中介資質(zhì)證明和授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋未按約定提供房屋設(shè)施和服務(wù)提前解除合同干涉乙方正常生活和工作2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用房屋及附屬設(shè)施擅自轉(zhuǎn)租房屋未按約定期限租賃房屋3.第三方中介違約行為：提供虛假信息未協(xié)助辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)擅自變更合同條款未按約定承擔(dān)中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.租賃合同：出租方和承租方之間明確租賃關(guān)系的協(xié)議。3.押金：為確保租賃合同履行，乙方支付給甲方的費(fèi)用。4.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.仲裁：通過(guò)第三方仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議的方法。7.訴訟：通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無(wú)法居住。解決辦法：聯(lián)系甲方或第三方中介，協(xié)商維修或更換設(shè)施。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：查看租金支付記錄，核實(shí)支付情況，必要時(shí)通過(guò)銀行對(duì)賬單取證。3.問(wèn)題：提前解除合同導(dǎo)致押金退還爭(zhēng)議。解決辦法：參照合同約定的押金退還條件及流程，協(xié)商解決或通過(guò)仲裁、訴訟解決。4.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。