2024年房屋維修零星工程承包協(xié)議

2024年房屋維修零星工程承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程內容2.承包商信息2.1承包商名稱2.2承包商地址2.3承包商聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.業(yè)主信息3.1業(yè)主名稱3.2業(yè)主地址3.3業(yè)主聯(lián)系人及聯(lián)系方式4.工程期限4.1工程開始日期4.2工程結束日期5.工程質量標準5.1工程質量要求5.2工程驗收標準6.工程費用6.1工程總價6.2付款方式6.3付款時間7.工程變更7.1工程變更條件7.2工程變更程序8.違約責任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1雙方約定的其他事項14.合同的簽訂、生效和終止14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同終止第一部分：合同如下：1.工程概述1.1工程名稱：2024年房屋維修零星工程1.2工程地點：位于市區(qū)街道號房屋1.3工程內容：包括但不限于屋面防水、墻面刷漆、門窗維修、水電設施檢修等，具體工程內容以附件一《工程明細》為準。2.承包商信息2.1承包商名稱：X工程有限公司2.2承包商地址：位于市區(qū)街道號2.3承包商聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人A，聯(lián)系電話：13X；聯(lián)系人B，聯(lián)系電話：13X。3.業(yè)主信息3.1業(yè)主名稱：X3.2業(yè)主地址：位于市區(qū)街道號房屋3.3業(yè)主聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人C，聯(lián)系電話：13X；聯(lián)系人D，聯(lián)系電話：13X。4.工程期限4.1工程開始日期：2024年X月X日4.2工程結束日期：2024年X月X日，如因特殊情況導致工程延期，需提前七天通知對方并協(xié)商解決。5.工程質量標準5.1工程質量要求：按照我國相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定執(zhí)行。5.2工程驗收標準：工程結束后，由業(yè)主和承包商共同進行驗收，驗收不合格的，承包商需按照業(yè)主的要求進行整改，直至達到驗收標準。6.工程費用6.1工程總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）6.2付款方式：工程款分三次支付，合同簽訂后支付30%，工程進度達到50%時支付30%，工程驗收合格后支付剩余的40%。6.3付款時間：按照本合同約定的付款方式進行支付。7.工程變更7.1工程變更條件：如因設計、施工等原因需要變更工程的，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2工程變更程序：變更協(xié)議簽訂后，按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。8.違約責任8.1承包商違約8.1.1承包商未按約定時間完成工程的，應按照逾期天數向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價×0.05%×逾期天數。8.1.2承包商未按照約定質量標準完成工程的，業(yè)主有權要求承包商重新施工，直至達到約定的質量標準，由此產生的費用由承包商承擔。8.1.3承包商違反合同的其他條款的，應承擔相應的違約責任。8.2業(yè)主違約8.2.1業(yè)主未按約定時間支付工程款的，應按照逾期天數向承包商支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×0.05%×逾期天數。8.2.2業(yè)主未按照約定提供施工條件的，承包商有權暫停施工，由此產生的費用由業(yè)主承擔。8.2.3業(yè)主違反合同的其他條款的，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：中華人民共和國人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項：13.1.1工程驗收合格后，承包商應向業(yè)主提供一年的質保服務。13.1.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得無故違約。13.1.3任何一方未按合同約定履行義務的，另一方有權要求履行，并有權要求違約方支付違約金。14.合同的簽訂、生效和終止14.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止：本合同在履行完畢、雙方結算完畢后終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程明細》詳細列出工程的所有項目和具體內容，包括工程名稱、工程量、工程單價、工程總價等。附件二：《付款憑證》記錄每次付款的時間、金額和付款方式，由雙方簽字確認。附件三：《工程進度報告》承包商需定期向業(yè)主提供工程進度報告，包括已完成的工程量、工程進度、預計完成時間等。附件四：《工程驗收報告》工程結束后，由業(yè)主和承包商共同簽署的工程驗收報告，記錄工程的驗收結果和驗收日期。附件五：《違約金計算公式》詳細列出違約金的計算方式和公式，包括逾期支付違約金和質量違約金的計算方式。附件六：《質保服務說明》詳細說明質保服務的范圍、期限以及質保服務的內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包商未按約定時間完成工程。2.承包商未按照約定質量標準完成工程。3.業(yè)主未按約定時間支付工程款。4.業(yè)主未按照約定提供施工條件。5.雙方未按合同約定履行各自的權利和義務。責任認定標準：1.承包商違約：根據附件五《違約金計算公式》計算違約金，并重新施工直至達到約定的質量標準。2.業(yè)主違約：根據附件五《違約金計算公式》計算違約金，并支付給承包商。示例說明：如果承包商未按約定時間完成工程，業(yè)主可以依據附件五《違約金計算公式》計算違約金，并要求承包商在規(guī)定時間內完成工程。如果承包商未能重新施工直至達到約定的質量標準，業(yè)主可以要求承包商支付相應的違約金，并重新施工。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年房屋維修零星工程承包協(xié)議版A版，由雙方簽署并具有法律效力的文件。2.工程：指位于市區(qū)街道號房屋的維修工程，包括屋面防水、墻面刷漆、門窗維修、水電設施檢修等。3.承包商：指X工程有限公司，負責工程的施工和質量保障。4.業(yè)主：指X，位于市區(qū)街道號房屋的所有人。5.工程總價：指承包商完成工程所需的全部費用，包括工程明細中列出的各項費用。6.付款方式：指雙方約定的