2024年商業(yè)返租租賃協(xié)議樣本

2024年商業(yè)返租租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的3.2租賃物的使用范圍第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險責任5.1保險購買5.2保險理賠第六條違約責任6.1出租人違約6.2承租人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的后果第九條合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條押金11.1押金的金額11.2押金的退還第十二條附加條款12.1附加條款的內容第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件第十四條其他約定14.1其他約定的內容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫地址】的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于：【填寫物業(yè)具體情況，如面積、樓層、房間號等】。1.2租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結束日期】，共計【填寫租賃期限總天數(shù)】天。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元人民幣。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，每月【填寫支付日期】前支付當月租金。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的承租人租賃該物業(yè)的目的為【填寫使用目的，如經營業(yè)務、辦公等】。3.2租賃物的使用范圍承租人僅限于【填寫使用范圍，如指定樓層、指定區(qū)域等】使用租賃物，不得超出約定范圍。第四條維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內部進行日常的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條保險責任5.1保險購買承租人應自行購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。5.2保險理賠承租人在發(fā)生保險事故時，應立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結果通知出租人。第六條違約責任6.1出租人違約出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責任的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。6.2承租人違約承租人未按約定支付租金或未按約定使用租賃物的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【填寫合同簽訂地】，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件在租賃期內，任何一方提前終止合同的，需向對方支付相當于一個月租金的違約金。8.2提前終止合同的后果提前終止合同后，出租人應退還承租人已支付的租金，扣除已使用的部分；承租人應搬離租賃物，并支付相關違約金。第九條合同變更9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應明確變更內容，并由雙方簽字蓋章確認。第十條合同解除10.1合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2合同解除的程序合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期等，并由雙方簽字蓋章確認。第十一條押金11.1押金的金額承租人應向出租人支付押金，金額為一個月租金。11.2押金的退還合同到期或提前終止合同后，承租人按照約定搬離租賃物，出租人應在確認租賃物無損壞或已賠償相應損失后，退還承租人押金。第十二條附加條款12.1附加條款的內容附加條款包括但不限于：租賃物內部裝修、家具配置、設備使用等具體事項。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同的解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1其他約定的內容雙方在簽訂合同時，如有其他約定，應在本合同附件中明確說明。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物內部裝修及家具配置清單詳細列出租賃物內部的裝修風格、家具品牌、家具型號等詳細信息。附件二：設備使用說明書詳細說明租賃物內部設備的使用方法、維護保養(yǎng)方法等。附件三：物業(yè)服務協(xié)議詳細列出物業(yè)服務的項目及標準，如保潔、保安等。附件四：保險購買合同詳細列出保險的種類、保險金額、保險公司等信息。附件五：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、支付金額等信息。附件六：押金退還確認書詳細說明押金的退還流程及條件。附件七：合同變更協(xié)議詳細列出合同變更的內容、日期等信息。附件八：合同解除協(xié)議詳細列出合同解除的原因、日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物。3.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責任。違約責任認定標準：1.承租人未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為一個月租金。2.承射人未按約定使用租賃物的，應支付違約金，違約金為一個月租金。3.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責任的，應支付違約金，違約金為一個月租金。示例說明：1.若承租人未按約定支付租金，則需支付違約金【填寫違約金金額】元。2.若承租人未按約定使用租賃物，則需支付違約金【填寫違約金金額】元。3.若出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責任，則需支付違約金【填寫違約金金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中