2024年房產(chǎn)交易化買賣協(xié)議范本

2024年房產(chǎn)交易標準化買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4土地使用權(quán)類型1.1.5土地使用權(quán)年限1.1.6房屋所有權(quán)證號1.2房源照片及視頻1.3房源配套設施1.3.1供水情況1.3.2供電情況1.3.3燃氣情況1.3.4供暖情況1.3.5通訊設施1.3.6網(wǎng)絡設施1.3.7物業(yè)服務1.4房源交易條件1.4.1房源出售價格1.4.2房源出租價格1.4.3房源交易稅費1.4.4房源付款方式1.4.5房源交付時間第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方身份證號2.2買方購房需求2.2.1購房預算2.2.2購房目的2.2.3購房資格證明2.3買方付款方式及時間2.3.1首付款金額及支付時間2.3.2貸款金額及支付時間2.3.3尾款金額及支付時間第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名3.1.2賣方聯(lián)系方式3.1.3賣方身份證號3.2賣方產(chǎn)權(quán)證明3.2.1房屋所有權(quán)證號3.2.2土地使用權(quán)證號3.3賣方出售原因3.4賣方配合購房事項3.4.1配合辦理過戶手續(xù)3.4.2配合辦理貸款手續(xù)3.4.3配合辦理入住手續(xù)第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息4.1機構(gòu)基本信息4.1.1機構(gòu)名稱4.1.2機構(gòu)地址4.1.3機構(gòu)聯(lián)系方式4.2經(jīng)紀服務內(nèi)容4.2.1房源信息發(fā)布4.2.2買方信息收集4.2.3安排看房4.2.4協(xié)助談判4.2.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.2.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)4.3經(jīng)紀服務費用4.3.1房源出售服務費4.3.2房源出租服務費4.3.3其他服務費第五條合同履行及違約責任5.1合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自義務5.2買方未按約定時間支付款項的，應承擔違約責任5.3賣方未按約定時間交付房源的，應承擔違約責任5.4雙方未按約定履行合同導致合同解除的，應承擔相應責任第六條合同變更及解除6.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認第九條其他約定9.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法交易行為9.2雙方應保護對方的隱私，不得泄露對方的個人信息9.3雙方應共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展，不得惡意炒房第十條附件10.1房源所有權(quán)證復印件10.2房源土地使用權(quán)證復印件10.3買方身份證明復印件10.4賣方身份證明復印件10.5房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議復印件第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點第十三條甲方（買方）簽字（或蓋章）：第十四條乙方（賣方）簽字（或蓋章）：第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4土地使用權(quán)類型：_______國有出讓/國有劃撥/集體土地/其他_______1.1.5土地使用權(quán)年限：_______年1.1.6房屋所有權(quán)證號：_______1.2房源照片及視頻：附件1.3房源配套設施1.3.1供水情況：_______1.3.2供電情況：_______1.3.3燃氣情況：_______1.3.4供暖情況：_______1.3.5通訊設施：_______1.3.6網(wǎng)絡設施：_______1.3.7物業(yè)服務：_______1.4房源交易條件1.4.1房源出售價格：_______元人民幣整（大寫：_______元整）1.4.2房源出租價格：_______元人民幣整（大寫：_______元整）1.4.3房源交易稅費：_______1.4.4房源付款方式：_______1.4.5房源交付時間：_______第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：_______2.1.2買方聯(lián)系方式：_______2.1.3買方身份證號：_______2.2買方購房需求2.2.1購房預算：_______元人民幣整（大寫：_______元整）2.2.2購房目的：_______自住/投資/其他_______2.2.3購房資格證明：附件2.3買方付款方式及時間2.3.1首付款金額及支付時間：_______元人民幣整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付2.3.2貸款金額及支付時間：_______元人民幣整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付2.3.3尾款金額及支付時間：_______元人民幣整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：_______3.1.2賣方聯(lián)系方式：_______3.1.3賣方身份證號：_______3.2賣方產(chǎn)權(quán)證明3.2.1房屋所有權(quán)證號：_______3.2.2土地使用權(quán)證號：_______3.3賣方出售原因：_______3.4賣方配合購房事項3.4.1配合辦理過戶手續(xù)：_______3.4.2配合辦理貸款手續(xù)：_______3.4.3配合辦理入住手續(xù)：_______第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息4.1機構(gòu)基本信息4.1.1機構(gòu)名稱：_______4.1.2機構(gòu)地址：_______4.1.3機構(gòu)聯(lián)系方式：_______4.2經(jīng)紀服務內(nèi)容4.2.1房源信息發(fā)布：_______4.2.2買方信息收集：_______4.2.3安排看房：_______4.2.4協(xié)助談判：_______4.2.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)：_______4.2.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)：_______4.3經(jīng)紀服務費用4.3.1房源出售服務費：_______元人民幣整（大寫：_______元整）4.3.2房源出租服務費：_______元人民幣整（大寫：_______元整）4.3.3其他服務費：_______元人民幣整（大寫：_______元整）第五條合同履行及違約責任5.1合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自義務5.2買方未按約定時間支付款項的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金計算方式為第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認第九條其他約定9.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法交易行為9.2雙方應保護對方的隱私，不得泄露對方的個人信息9.3雙方應共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展，不得惡意炒房第十條附件10.1房源所有權(quán)證復印件10.2房源土地使用權(quán)證復印件10.3買方身份證明復印件10.4賣方身份證明復印件10.5房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議復印件第十一條合同簽訂日期_______年_______月_______日第十二條合同簽訂地點_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號第十三條甲方（買方）簽字（或蓋章）：第十四條乙方（賣方）簽字（或蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰復印，包含房屋所有權(quán)證號、房屋地址、權(quán)利人信息等。附件說明：房源所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，買方需核對原件并留存復印件。附件2：房源土地使用權(quán)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰復印，包含土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)人信息、土地使用權(quán)年限等。附件說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬及使用年限的重要文件，買方需核對原件并留存復印件。附件3：買方身份證明復印件附件內(nèi)容要求：清晰復印，包含身份證號、姓名、照片等。附件說明：買方身份證明是驗證買方身份的重要文件，賣方和經(jīng)紀機構(gòu)需核對原件并留存復印件。附件4：賣方身份證明復印件附件內(nèi)容要求：清晰復印，包含身份證號、姓名、照片等。附件說明：賣方身份證明是驗證賣方身份的重要文件，買方和經(jīng)紀機構(gòu)需核對原件并留存復印件。附件5：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議復印件附件內(nèi)容要求：清晰復印，包含協(xié)議雙方名稱、服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等。附件說明：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議是規(guī)范經(jīng)紀機構(gòu)服務行為的重要文件，買方和賣方需核對原件并留存復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付款項。2.賣方未按約定時間交付房源。3.賣方未按約定提供房源配套設施或服務。4.經(jīng)紀機構(gòu)未按約定提供服務或違反服務協(xié)議。違約責任認定標準：1.買方未按約定時間支付款項的，應承擔違約金，違約金計算方式為未支付款項的1%每日。示例說明：若買方未按約定時間支付首付款，則需支付首付款金額的1%作為違約金。2.賣方未按約定時間交付房源的，應承擔違約金，違約金計算方式為房源出售價格的1%每日。示例說明：若賣方延遲交付房源，則需支付房源出售價格的1%作為違約金。3.賣方未按約定提供房源配套設施或服務的，應承擔相應的違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。示例說明：若賣方未能提供約定的供水供電服務，則需承擔相應的維修費用或賠償責任。4.經(jīng)紀機構(gòu)未按約定提供服務或違反服務協(xié)議的，應承擔違約金，違約金計算方式為服務費用的1%每日。示例說明：若經(jīng)紀機構(gòu)未按約定安排看房，則需支付服務費用的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指出售或出租的房地產(chǎn)物業(yè)。2.買方：指購買或租賃房源的當事人。3.賣方：指出售或出租房源的當事人。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：指提供房地產(chǎn)交易服務的機構(gòu)，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、房地產(chǎn)中介等。5.房源所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。6.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬及使用年限的法