2024不動(dòng)產(chǎn)征收委托協(xié)議模板

2024版不動(dòng)產(chǎn)征收委托協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與宗旨1.1定義與解釋1.2委托人與受托人的權(quán)利義務(wù)2.不動(dòng)產(chǎn)征收范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1征收范圍2.2征收標(biāo)準(zhǔn)2.3征收程序3.征收補(bǔ)償3.1補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償內(nèi)容3.3補(bǔ)償計(jì)算方式3.4補(bǔ)償支付時(shí)間及方式4.征收實(shí)施步驟4.1委托人義務(wù)4.2受托人義務(wù)4.3征收實(shí)施流程5.費(fèi)用與支付5.1受托人費(fèi)用5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1委托人違約6.2受托人違約6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.合同的變更、解除與終止8.1變更條件8.2解除條件8.3終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的后果10.合同的生效、期限與終止10.1生效條件10.2合同期限10.3終止條件11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2完整協(xié)議12.3第三方受益人12.4可轉(zhuǎn)讓與分包13.附件13.1征收補(bǔ)償方案13.2征收費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1委托人簽署頁14.2受托人簽署頁第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與宗旨1.1定義與解釋本協(xié)議由下列雙方簽訂：為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)征收行為，保障征收工作的順利進(jìn)行，保護(hù)征收雙方的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)征收的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2委托人與受托人的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）向乙方提供征收范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料；（2）按照本協(xié)議的約定支付征收補(bǔ)償費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行征收范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)清點(diǎn)、評(píng)估等工作；（4）在征收過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保征收行為的合法性。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定，完成不動(dòng)產(chǎn)征收工作；（2）按照本協(xié)議的約定，向甲方支付征收補(bǔ)償費(fèi)用；（3）在征收過程中，尊重被征收人的合法權(quán)益，妥善處理征收過程中的爭(zhēng)議；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保征收行為的合法性。第二條不動(dòng)產(chǎn)征收范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1征收范圍本協(xié)議項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)征收范圍為：（具體范圍）。2.2征收標(biāo)準(zhǔn)征收標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。征收補(bǔ)償價(jià)格按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，或者由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3征收程序（1）委托人向乙方提供征收范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料；（2）乙方對(duì)征收范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、評(píng)估；（3）委托人與乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商確定征收補(bǔ)償費(fèi)用；（4）雙方簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議；（5）乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行征收；（6）委托人按照協(xié)議約定支付征收補(bǔ)償費(fèi)用。第三條征收補(bǔ)償3.1補(bǔ)償原則征收補(bǔ)償堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，確保被征收人的合法權(quán)益得到妥善保障。3.2補(bǔ)償內(nèi)容征收補(bǔ)償包括不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值、附屬設(shè)施、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等，具體內(nèi)容按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.3補(bǔ)償計(jì)算方式征收補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格、附屬設(shè)施價(jià)值、搬遷費(fèi)用等因素計(jì)算確定。3.4補(bǔ)償支付時(shí)間及方式委托人應(yīng)在征收完成后____個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的金額和方式向乙方支付征收補(bǔ)償費(fèi)用。第四條征收實(shí)施步驟4.1委托人義務(wù)（1）向乙方提供征收范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料；（2）按照本協(xié)議的約定支付征收補(bǔ)償費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行征收范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)清點(diǎn)、評(píng)估等工作；（4）在征收過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保征收行為的合法性。4.2受托人義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，完成不動(dòng)產(chǎn)征收工作；（2）按照本協(xié)議的約定，向甲方支付征收補(bǔ)償費(fèi)用；（3）在征收過程中，尊重被征收人的合法權(quán)益，妥善處理征收過程中的爭(zhēng)議；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保征收行為的合法性。4.3征收實(shí)施流程征收實(shí)施流程按照本協(xié)議第二條約定的程序進(jìn)行。第五條費(fèi)用與支付5.1受托人費(fèi)用受托人的費(fèi)用包括：（具體費(fèi)用內(nèi)容）。5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式委托人應(yīng)在征收完成后____個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的金額和方式向乙方支付受托人費(fèi)用。5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)因不可抗力等因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1委托人違約如委托人未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為征收補(bǔ)償費(fèi)用的____%。6.2受托人違約如受托人未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為征收補(bǔ)償費(fèi)用的____%。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付守約方因此所遭受的損失。第八條合同的變更、解除與終止8.1變更條件任何一方均可提出對(duì)本協(xié)議的變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可要求解除；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除。8.3終止條件（1）征收完成；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起____年失效。9.3違約保密條款的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十條合同的生效、期限與終止10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本協(xié)議的期限為征收完成之日。10.3終止條件本協(xié)議在第八條第8.3款所述的終止條件下終止。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)甲乙任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在對(duì)方收到時(shí)生效。12.2完整協(xié)議本協(xié)議連同附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)征收的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。12.3第三方受益人本協(xié)議的條款對(duì)甲方和乙方均具有約束力，但對(duì)于征收范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人及其他利害關(guān)系人而言，本協(xié)議具有第三方受益人的效力。12.4可轉(zhuǎn)讓與分包未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓不影響本協(xié)議的第三方受益人條款。第十三條附件13.1征收補(bǔ)償方案13.2征收費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署頁14.1委托人簽署頁14.2受托人簽署頁第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：征收補(bǔ)償方案詳細(xì)描述征收補(bǔ)償?shù)木唧w方案，包括補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償計(jì)算方式等。附件二：征收費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出征收過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括受托人費(fèi)用、額外費(fèi)用等。附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于征收范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、征收通知書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托人未能按照約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償費(fèi)用或受托人費(fèi)用。2.委托人未能提供完整的征收范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。3.受托人未能按照約定完成不動(dòng)產(chǎn)征收工作。4.受托人未能按照約定向甲方支付征收補(bǔ)償費(fèi)用。5.雙方未能按照約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照征收補(bǔ)償費(fèi)用的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約方需承擔(dān)合同解除的后果，包括賠償因此造成的損失。示例說明：若委托人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付征收補(bǔ)償費(fèi)用，受托人可以要求委托人支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲支付導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的房屋、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.征收：指國(guó)家為了公共利益需要，依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行征用并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.委托人：指本合同中委托受托人進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)征收的甲方。4.受托人：指本合同中接受委托進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)征收的乙方