2024年全新雞舍租賃與經(jīng)營協(xié)議

2024年全新雞舍租賃與經(jīng)營協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雞舍1.1雞舍描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃押金2.經(jīng)營權轉讓2.1經(jīng)營權定義2.2經(jīng)營權轉讓條件2.3經(jīng)營權轉讓程序2.4經(jīng)營權轉讓費用3.經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營項目3.2禁止項目3.3經(jīng)營期限內(nèi)項目變更4.維修與保養(yǎng)4.1租賃期間維修責任4.2租賃期滿后維修責任4.3雞舍保養(yǎng)要求5.保險責任5.1保險購買5.2保險理賠5.3未購買保險的后果6.環(huán)境保護6.1環(huán)保要求6.2環(huán)保違規(guī)處理7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后責任處理8.違約責任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟地點及法院10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1合同附件11.2合同修改與補充12.簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.甲方（出租方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.乙方（承租方）信息14.1名稱14.2地址14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃雞舍1.1雞舍描述本合同所指雞舍位于__________，占地面積約為__________平方米，雞舍結構合理，設施齊全，能夠滿足乙方正常開展養(yǎng)殖業(yè)務的需要。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__________年。1.3租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.4租賃押金乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將雞舍交還給甲方，甲方在確認雞舍無損壞或其他需要維修情況后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。2.經(jīng)營權轉讓2.1經(jīng)營權定義本合同項下的經(jīng)營權指乙方在租賃期限內(nèi)對雞舍進行養(yǎng)殖、經(jīng)營活動的權利。2.2經(jīng)營權轉讓條件2.3經(jīng)營權轉讓程序乙方如需轉讓經(jīng)營權，應提前書面通知甲方，并提交第三方相關資料。甲方在收到乙方提交的資料后，應在15日內(nèi)回復乙方是否同意轉讓。2.4經(jīng)營權轉讓費用乙方轉讓經(jīng)營權時，應向甲方支付轉讓費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營項目乙方在租賃期限內(nèi)可在雞舍內(nèi)進行家禽養(yǎng)殖、銷售及相關業(yè)務。3.2禁止項目乙方不得在雞舍內(nèi)進行下列活動：（1）違法活動；（2）污染環(huán)境的活動；（3）損壞雞舍設施的活動。3.3經(jīng)營期限內(nèi)項目變更乙方如需要在經(jīng)營期限內(nèi)調(diào)整經(jīng)營項目，應提前書面通知甲方，并提交相關資料。甲方在收到乙方提交的資料后，應在15日內(nèi)回復乙方是否同意變更。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃期間維修責任在租賃期間，因正常使用導致的雞舍及附屬設施損壞，由乙方負責維修和保養(yǎng)。8.2租賃期滿后維修責任租賃期滿后，如雞舍及附屬設施存在損壞，乙方應按照甲方要求進行修復，修復費用由乙方承擔。8.3雞舍保養(yǎng)要求乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)要求，定期對雞舍進行保養(yǎng)，確保雞舍及附屬設施的正常使用。9.保險責任9.1保險購買乙方應在租賃開始前購買火災、盜竊等保險，并將保險單復印件提交給甲方。9.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結果通知甲方。9.3未購買保險的后果如乙方未購買保險，發(fā)生事故導致?lián)p失的，乙方應自行承擔全部責任。10.環(huán)境保護10.1環(huán)保要求乙方應按照國家和地方環(huán)保法規(guī)，做好雞舍的環(huán)境保護工作，確保不對周邊環(huán)境造成污染。10.2環(huán)保違規(guī)處理如乙方違反環(huán)保要求，導致環(huán)保部門處罰或其他損失的，乙方應承擔全部責任。11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序合同終止前，雙方應協(xié)商確定雞舍交還時間及方式。11.3終止后責任處理合同終止后，乙方應按照本合同約定將雞舍交還給甲方，并承擔相應責任。12.違約責任12.1違約定義一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，視為違約。12.2違約處理違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。12.3違約賠償違約方應根據(jù)違約程度，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。13.爭議解決13.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2訴訟地點及法院本合同的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。14.法律適用14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.其他條款15.1合同附件本合同附件包括雞舍現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、保險單復印件等。15.2合同修改與補充本合同在履行過程中，如雙方認為需要修改或補充，可以書面形式進行修改或補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.雞舍現(xiàn)狀照片附件要求：清晰反映雞舍內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，包括但不限于雞舍結構、設施設備、周邊環(huán)境等。2.租賃押金收據(jù)附件要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)原件或復印件。3.保險單復印件附件要求：包含保險名稱、保險期間、保險金額、被保險人等信息的有效保險單復印件。4.乙方經(jīng)營項目許可證復印件附件要求：乙方從事養(yǎng)殖、銷售等相關業(yè)務所需的各種許可證復印件。5.環(huán)保審批文件復印件附件要求：反映乙方雞舍環(huán)保審批情況的文件復印件，包括但不限于環(huán)境影響評價報告、環(huán)保設施驗收報告等。6.雞舍維修保養(yǎng)記錄附件要求：記錄乙方在租賃期間對雞舍進行維修保養(yǎng)的情況，包括但不限于維修項目、維修時間、維修費用等。7.租賃期滿后雞舍交還確認書附件要求：租賃期滿后，乙方將雞舍交還給甲方時，雙方簽署的確認書，注明交還時間、雞舍現(xiàn)狀等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金違約責任：乙方應按照合同約定時間、金額支付租金，如逾期支付，應支付違約金，違約金為本合同租金的20%。示例說明：乙方在租賃期限內(nèi)連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用雞舍違約責任：乙方應按照合同約定使用雞舍，如違反約定，甲方有權要求乙方改正，并承擔因此產(chǎn)生的損失。示例說明：乙方在雞舍內(nèi)進行違法活動，被有關部門查處，甲方因此受到損失，有權要求乙方承擔責任。3.乙方未購買保險違約責任：乙方應在租賃開始前購買保險，如未購買，發(fā)生事故導致?lián)p失的，乙方應自行承擔全部責任。示例說明：乙方未購買保險，雞舍發(fā)生火災，導致財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部損失。4.乙方未按約定進行環(huán)保措施違約責任：乙方應按照合同約定做好環(huán)保工作，如違反約定，導致環(huán)保部門處罰或其他損失的，乙方應承擔全部責任。示例說明：乙方未按照環(huán)保要求處理雞舍廢棄物，被環(huán)保部門罰款，乙方應承擔罰款責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將雞舍出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的費用，用于