2024年特定建設(shè)項目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024年特定建設(shè)項目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)范圍1.2資產(chǎn)評估1.3轉(zhuǎn)讓價格第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.3受讓方義務(wù)第三條合同的履行3.1資產(chǎn)交付3.2支付轉(zhuǎn)讓款3.3辦理過戶手續(xù)第四條合同的變更和終止4.1合同變更4.2合同終止第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約5.2受讓方違約第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2適用法律第七條合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)保護第十條稅收和費用10.1稅收承擔(dān)10.2費用支付第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)范圍本合同所述資產(chǎn)范圍包括但不限于如下內(nèi)容：（1）土地使用權(quán)；（2）地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（3）生產(chǎn)設(shè)備、機器和工具；（4）原材料、在產(chǎn)品、半成品和成品；（5）無形資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等；（6）其他與資產(chǎn)有關(guān)的權(quán)益和利益。1.2資產(chǎn)評估轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂前，對所述資產(chǎn)進(jìn)行評估，并取得合法有效的評估報告。評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地反映資產(chǎn)的價值。1.3轉(zhuǎn)讓價格本合同所述資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式、支付時間等詳見本合同第三條規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格（1）具有獨立法人資格；（4）符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的其他條件。2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的資產(chǎn)信息和評估報告；（2）保證所述資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；（3）協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。2.3受讓方義務(wù)（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）按照本合同約定辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用所述資產(chǎn)；（4）對所述資產(chǎn)的保密信息予以保密。第三條合同的履行3.1資產(chǎn)交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將所述資產(chǎn)交付給受讓方。資產(chǎn)交付包括但不限于鑰匙交接、資產(chǎn)清單交接等。3.2支付轉(zhuǎn)讓款受讓方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。支付方式為【】。3.3辦理過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同配合，在本合同簽訂后【】日內(nèi)，辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由【】承擔(dān)。第四條合同的變更和終止4.1合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分。4.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【】%。5.2受讓方違約受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【】%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方對在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。保密信息不包括公共信息、已經(jīng)公開的信息或者對方自愿公開的信息。8.2保密期限雙方對保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任如果一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為受損方損失的【】倍。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同所述資產(chǎn)涉及的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，歸轉(zhuǎn)讓方所有。受讓方在本合同約定的范圍內(nèi)使用這些知識產(chǎn)權(quán)。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)保護的法律法規(guī)，保護對方的知識產(chǎn)權(quán)不被侵犯。第十條稅收和費用10.1稅收承擔(dān)本合同所述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅收，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。10.2費用支付除本合同另有約定外，與資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用，包括但不限于評估費、過戶費、律師費等，由【】承擔(dān)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過電子郵件、傳真、快遞等方式相互發(fā)送通知。11.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂時各自指定的地址。一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)書面通知對方。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等，影響合同的正常履行。12.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露、復(fù)制或者毀損。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于資產(chǎn)清單、評估報告、過戶手續(xù)所需文件等，附錄與本合同具有同等效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的具體信息，包括資產(chǎn)名稱、數(shù)量、型號、狀況等。附件二：資產(chǎn)評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告，詳細(xì)說明資產(chǎn)的價值評估過程和結(jié)果。附件三：土地使用權(quán)證書證明土地使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有的法律文件。附件四：建筑物和構(gòu)筑物所有權(quán)證書證明地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施歸轉(zhuǎn)讓方所有的法律文件。附件五：生產(chǎn)設(shè)備、機器和工具清單詳細(xì)列出生產(chǎn)設(shè)備、機器和工具的名稱、數(shù)量、型號等信息。附件六：原材料、在產(chǎn)品、半成品和成品清單詳細(xì)列出原材料、在產(chǎn)品、半成品和成品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件七：無形資產(chǎn)清單詳細(xì)列出專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無形資產(chǎn)的信息。附件八：保密信息清單詳細(xì)列出雙方約定的保密信息的內(nèi)容和范圍。附件九：稅收和費用明細(xì)表詳細(xì)列出資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅收和費用的項目和金額。附件十：過戶手續(xù)所需文件列表詳細(xì)列出辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付資產(chǎn)；2.轉(zhuǎn)讓方提供的資產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確；3.轉(zhuǎn)讓方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息；4.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；5.受讓方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息；6.雙方未按照約定時間辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.資產(chǎn)交付：違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付資產(chǎn)導(dǎo)致的對方損失。4.支付轉(zhuǎn)讓款：違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲支付轉(zhuǎn)讓款導(dǎo)致的對方損失。5.辦理過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的對方損失。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的受讓方直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利。5.稅收：指國家依法對納稅人取得的收入或者發(fā)生的消費行為征收的財政收入。6.過戶手續(xù)：指將資產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受讓方的手續(xù)。1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：本合同所述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。2.不可抗力