2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議示例

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.2客戶需求匹配1.3房產(chǎn)實地查看安排1.4交易價格談判1.5合同簽訂協(xié)助1.6交易手續(xù)辦理咨詢1.7貸款申請協(xié)助1.8過戶手續(xù)辦理協(xié)助1.9交易完成后跟進(jìn)服務(wù)2.服務(wù)費用及支付方式2.1服務(wù)費金額2.2服務(wù)費支付時間2.3服務(wù)費支付方式3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2購房方的權(quán)利與義務(wù)3.3賣房方的權(quán)利與義務(wù)4.合同的有效期4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任6.2購房方的違約責(zé)任6.3賣房方的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1房產(chǎn)中介方的保密義務(wù)8.2房產(chǎn)中介方的賠償責(zé)任8.3雙方的信息提供與真實性保證8.4合同的修改與補(bǔ)充9.房產(chǎn)中介方的身份證明10.購房方的身份證明11.賣房方的身份證明12.合同的簽署日期13.合同的簽署地點14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)購房方的需求，積極收集并提供相關(guān)房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等，以便購房方做出購房決策。1.2客戶需求匹配中介方應(yīng)對收集到的房產(chǎn)信息進(jìn)行分析，為購房方匹配合適的房產(chǎn)，并安排購房方實地查看。1.3房產(chǎn)實地查看安排中介方負(fù)責(zé)安排購房方實地查看房產(chǎn)，并在查看前提供詳細(xì)房產(chǎn)信息，以便購房方做好查看準(zhǔn)備。1.4交易價格談判中介方應(yīng)協(xié)助購房方與賣方進(jìn)行價格談判，以達(dá)成雙方滿意的交易價格。1.5合同簽訂協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂事宜，包括但不限于合同條款的解釋、合同的修改等。1.6交易手續(xù)辦理咨詢中介方應(yīng)提供交易手續(xù)辦理的咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款申請、過戶手續(xù)等。1.7貸款申請協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助購房方辦理貸款申請相關(guān)事宜，包括但不限于貸款資料的準(zhǔn)備、貸款申請的提交等。1.8過戶手續(xù)辦理協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助購房方辦理過戶手續(xù)，包括但不限過戶資料的準(zhǔn)備、過戶流程的指導(dǎo)等。1.9交易完成后跟進(jìn)服務(wù)中介方應(yīng)在交易完成后提供一定期限的跟進(jìn)服務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。2.服務(wù)費用及支付方式2.1服務(wù)費金額本合同的服務(wù)費為成交價的百分之二作為中介費用。2.2服務(wù)費支付時間服務(wù)費在購房方簽署《房屋買賣合同》后三個工作日內(nèi)支付。2.3服務(wù)費支付方式服務(wù)費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)要求購房方提供真實的購房需求和身份信息，并有權(quán)拒絕提供與購房方需求不匹配的房產(chǎn)信息。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，并積極協(xié)助雙方完成交易。3.2購房方的權(quán)利與義務(wù)購房方有權(quán)要求中介方提供符合其需求的房產(chǎn)信息，并有權(quán)拒絕與賣方進(jìn)行交易。購房方應(yīng)向中介方提供真實、準(zhǔn)確的身份信息，并按照合同約定支付服務(wù)費。3.3賣方方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求中介方提供符合其需求的購房方，并有權(quán)拒絕與購房方進(jìn)行交易。賣方應(yīng)向中介方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照合同約定支付服務(wù)費。4.合同的有效期4.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同在購房方簽署《房屋買賣合同》且服務(wù)費全部支付完畢后終止。5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同終止的條件本合同在購房方簽署《房屋買賣合同》且服務(wù)費全部支付完畢后終止。6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任中介方未按照合同約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)向購房方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。6.2購房方的違約責(zé)任購房方未按照合同約定支付服務(wù)費的，應(yīng)向中介方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。6.3賣方方的違約責(zé)任賣方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息或拒絕與購房方進(jìn)行交易的，應(yīng)向中介方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1房產(chǎn)中介方的保密義務(wù)中介方應(yīng)對購房方和賣方提供的所有信息予以保密，未經(jīng)信息提供方同意，不得向任何第三方泄露。8.2房產(chǎn)中介方的賠償責(zé)任中介方因故意或過失提供不真實、不準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致購房方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3雙方的信息提供與真實性保證雙方保證向中介方提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實造成的所有責(zé)任。8.4合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽署。9.房產(chǎn)中介方的身份證明中介方應(yīng)向購房方和賣方出示其有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、從業(yè)人員資格證書等。10.購房方的身份證明購房方應(yīng)向中介方和賣方出示其有效的身份證、軍官證、護(hù)照等。11.賣房方的身份證明賣方應(yīng)向中介方和購房方出示其有效的身份證、軍官證、護(hù)照等。12.合同的簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.合同的簽署地點本合同于中國____省____市____區(qū)（縣）簽署。14.雙方簽字蓋章頁（中介方簽字蓋章）（購房方簽字蓋章）（賣方簽字蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息匯總表詳細(xì)記錄所有提供給購房方的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。附件二：客戶需求表記錄購房方的具體購房需求，包括購房預(yù)算、購房目的、購房喜好等。附件三：房產(chǎn)實地查看記錄表記錄購房方實地查看房產(chǎn)的時間、地點、查看人員等。附件四：《房屋買賣合同》購房方與賣方簽署的《房屋買賣合同》正本。附件五：服務(wù)費支付憑證記錄服務(wù)費的支付時間、支付金額、支付方式等。附件六：貸款申請相關(guān)文件包括購房方的貸款申請表、貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。附件七：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件包括過戶申請表、過戶證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：中介方未按照合同約定提供服務(wù)或提供虛假信息中介方應(yīng)向購房方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。例如，中介方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致購房方信賴損失，中介方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為二：購房方未按照合同約定支付服務(wù)費購房方應(yīng)向中介方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。例如，購房方在合同約定的支付時間后仍未支付服務(wù)費，需向中介方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的利息損失。違約行為三：賣方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息或拒絕與購房方進(jìn)行交易賣方應(yīng)向中介方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。例如，賣方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致購房方信賴損失，賣方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方交易的住宅或商業(yè)物業(yè)。2.居間服務(wù)：指中介方在房產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息匹配、查看安排、價格談判等服務(wù)的活動。3.服務(wù)費：指中介方為提供居間服務(wù)而收取的費用。4.《房屋買賣合