辦公分租合同模板

辦公分租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的辦公場所（以下簡稱“出租物”），乙方需要租賃該辦公場所用于辦公用途，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1出租物位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，用途為辦公。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________________________元/月，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方有權根據市場行情調整租金，調整幅度不得超過原租金的____%，調整后的租金自調整之日起生效。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________________________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方搬離出租物并結清所有費用后，無息退還乙方押金。

五、租賃物使用

5.1乙方應按照租賃物的用途使用，不得擅自改變出租物的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)及出租物的管理規(guī)定，不得從事違法活動。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理人員的指揮和管理。

6.2乙方應承擔物業(yè)管理費、水電費等費用。

七、維修責任

7.1出租物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由甲方負責維修。

7.2乙方在使用過程中因不當使用或故意損壞出租物，應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣__________________________元。

8.2如一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物產權證明文件

2.出租物平面圖

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物業(yè)管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的辦公場所（以下簡稱“出租物”），乙方需要租賃該辦公場所用于辦公用途，丙方作為物業(yè)管理方，負責出租物的日常管理和維護。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1出租物位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，用途為辦公。

1.2出租物所有權歸甲方所有，乙方在租賃期限內對出租物享有使用權。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________________________元/月，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方有權根據市場行情調整租金，調整幅度不得超過原租金的____%，調整后的租金自調整之日起生效。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________________________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方搬離出租物并結清所有費用后，無息退還乙方押金。

五、租賃物使用

5.1乙方應按照租賃物的用途使用，不得擅自改變出租物的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)及出租物的管理規(guī)定，不得從事違法活動。

5.3乙方如因自身原因導致出租物損壞，應負責維修并賠償甲方損失。

六、物業(yè)管理

6.1丙方作為物業(yè)管理方，負責出租物的日常管理和維護。

6.2丙方應遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定，確保出租物的安全、衛(wèi)生、整潔。

6.3丙方不得擅自改變出租物的用途，如需改變，應經甲方同意。

七、維修責任

7.1出租物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由甲方負責維修。

7.2乙方在使用過程中因不當使用或故意損壞出租物，應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣__________________________元。

8.2如一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

九、第三方責任

9.1丙方應按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保出租物的安全、衛(wèi)生、整潔。

9.2丙方違反物業(yè)管理職責，造成乙方損失，應承擔賠償責任。

十、保密條款

10.1甲乙丙三方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、合同解除

12.1在租賃期限內，如遇以下情形之一，甲方有權解除合同：

（1）乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；

（2）乙方擅自改變出租物用途；

（3）乙方從事違法活動；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方，介入辦公分租合同，有助于確保出租物的安全、衛(wèi)生、整潔，降低甲方在物業(yè)管理方面的風險，提高甲方出租物的市場競爭力。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，有利于保障甲方在租賃期限、租金調整、違約責任等方面的權益，確保甲方在租賃過程中獲得穩(wěn)定的收益。同時，甲方權益的主導地位有助于維護出租物的市場價值，提升甲方在租賃市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（設施維護方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的辦公場所（以下簡稱“出租物”），乙方需要租賃該辦公場所用于辦公用途，丙方作為設施維護方，負責出租物內設施的日常維護和保養(yǎng)。為保障乙方的辦公需求和使用權益，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1出租物位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，用途為辦公。

1.2出租物內配備有必要的辦公設施，包括但不限于辦公桌、椅子、電腦等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________________________元/月，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方有權根據市場行情調整租金，但調整幅度不得超過原租金的____%，調整后的租金自調整之日起生效。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________________________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方搬離出租物并結清所有費用后，無息退還乙方押金。

五、設施使用與維護

5.1乙方在租賃期間對出租物內的設施享有使用權，并應合理使用，不得擅自損壞或挪用。

5.2丙方作為設施維護方，負責出租物內設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。

5.3丙方應定期對設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時修復，不得拖延。

六、物業(yè)管理

6.1丙方應遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定，確保出租物的安全、衛(wèi)生、整潔。

6.2丙方應提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，包括但不限于保潔、安保、綠化等。

6.3丙方不得擅自改變出租物的用途，如需改變，應經甲方和乙方同意。

七、維修責任

7.1出租物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由甲方負責維修。

7.2乙方在使用過程中因不當使用或故意損壞設施，應承擔維修責任，并賠償甲方損失。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣__________________________元。

7.2如一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

八、乙方的權利與利益

8.1乙方有權要求甲方和丙方提供符合合同約定的辦公環(huán)境和設施。

8.2乙方有權對甲方和丙方的服務提出合理要求，并要求及時響應和解決。

8.3乙方有權在租賃期間對出租物進行合理裝修，但需提前通知甲方和丙方，并獲得其同意。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前____個月通知乙方，并經乙方書面同意。

9.2甲方不得單方面解除合同，如因甲方原因導致合同解除，甲方應向乙方支付相當于____個月的租金作為違約金。

9.3甲方應確保出租物符合國家相關安全標準，如因甲方原因導致乙方人身或財產受損，甲方應承擔賠償責任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1在租賃期限內，如遇以下情形之一，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按約定提供符合要求的辦公環(huán)境和設施；

（2）丙方未按約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，可由甲