土地 房產(chǎn) 合同模板

土地房產(chǎn)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的土地”）及地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的土地”）及地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的土地的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)用途為_(kāi)_________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，分期支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）給甲方。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)存在不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)完成過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

5.2任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

3.甲方出具的標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛的承諾書(shū)；

4.乙方出具的付款承諾書(shū)；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障自身權(quán)益，確保標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行，特委托__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為甲方代表，全權(quán)處理標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)的出售事宜。乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的土地”）及地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的土地的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)用途為_(kāi)_________。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方作為甲方代表，有權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)的交易洽談、簽約及過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

2.3第三方在簽訂本合同前，應(yīng)向乙方充分披露標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于權(quán)屬、用途、配套設(shè)施等。

2.4第三方在交易過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，甲方有?quán)向乙方追究責(zé)任。

2.5第三方在交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

三、交易價(jià)格及支付方式

3.1甲方同意將標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付給甲方。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，分期支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）給甲方。

四、交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)存在不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

5.1甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)完成過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

6.2乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)法交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在交易過(guò)程中，如存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方在交易過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)，并追究乙方法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

3.甲方出具的標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛的承諾書(shū)；

4.乙方出具的付款承諾書(shū)；

5.第三方出具的授權(quán)委托書(shū)；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.保障甲方權(quán)益，確保交易安全。

3.增強(qiáng)交易透明度，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

2.確保交易順利進(jìn)行，降低交易成本。

3.提高交易成功率，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人，為確保交易順利進(jìn)行，特委托__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為乙方代表，全權(quán)處理標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜。甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為出售標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的土地”）及地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的土地的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)用途為_(kāi)_________。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方作為乙方代表，有權(quán)代表乙方與甲方進(jìn)行標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)的交易洽談、簽約及過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

2.3第三方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方充分披露乙方的購(gòu)買(mǎi)意愿、支付能力及交易條件。

2.4第三方在交易過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，乙方有?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.5第三方在交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

三、交易價(jià)格及支付方式

3.1甲方同意將標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付給甲方。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，分期支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）給甲方。

四、交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)存在不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

5.1甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)完成過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按合同約定交付標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

6.2甲方在合同履行過(guò)程中，如存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在交易過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，乙方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)，并追究甲方法律責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利條款及利益條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。

7.2乙方有權(quán)要求甲方確保標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)的交付。

7.4乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的土地及標(biāo)的房產(chǎn)交付前，進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

3.甲方出具的標(biāo)的