業(yè)主簽合同模板

業(yè)主簽合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

鑒于甲方擬將其位于_________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________

1.2房屋面積：_________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________

1.4房屋用途：_________________

1.5房屋裝修：_________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：人民幣_(tái)___元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

第四條房屋交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有不符合合同約定之處，應(yīng)在檢查期間內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

4.3乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，合理使用水電、燃?xì)獾饶茉础?/p>

5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改水、電、暖、燃?xì)獾仍O(shè)施。

5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.5乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他非法用途。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方應(yīng)按時(shí)將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

6.3甲方應(yīng)配合乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。

6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行制止或糾正。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__%。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明

2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施、設(shè)備清單

3.房屋租賃合同附件三：甲方提供的規(guī)章制度

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

鑒于甲方擬將其位于_________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方，并由丙方作為房屋的維護(hù)與管理方，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方將房屋出租給乙方，丙方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________

1.2房屋面積：_________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________

1.4房屋用途：_________________

1.5房屋裝修：_________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：人民幣_(tái)___元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

第四條房屋交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有不符合合同約定之處，應(yīng)在檢查期間內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的合理使用，并確保房屋的合法權(quán)益不受侵害。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改水、電、暖、燃?xì)獾仍O(shè)施。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方返還房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，合理使用水電、燃?xì)獾饶茉础?/p>

6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改水、電、暖、燃?xì)獾仍O(shè)施。

6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條丙方權(quán)利義務(wù)

7.1丙方作為房屋的維護(hù)與管理方，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的合理使用，并確保房屋的合法權(quán)益不受侵害。

7.2丙方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行制止或糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3丙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并按照約定對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。

7.4丙方有權(quán)收取乙方支付的房屋維護(hù)與管理費(fèi)用。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__%。

8.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或擅自拆改水、電、暖、燃?xì)獾仍O(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.4丙方未履行房屋維護(hù)與管理義務(wù)，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明

2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施、設(shè)備清單

3.房屋租賃合同附件三：甲方提供的規(guī)章制度

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保房屋的維護(hù)與管理得到專業(yè)、高效的執(zhí)行，降低甲方在房屋租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高房屋的使用價(jià)值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權(quán)人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障其合法權(quán)益，確保房屋的合理使用，實(shí)現(xiàn)甲方在租賃過(guò)程中的多種利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

鑒于甲方擬將其位于_________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并聘請(qǐng)丙方作為物業(yè)的維修與保養(yǎng)服務(wù)提供方，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)，丙方提供維修與保養(yǎng)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：_________________

1.2物業(yè)面積：_________________平方米

1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：_________________

1.4物業(yè)用途：_________________

1.5物業(yè)設(shè)施：_________________

第二條經(jīng)營(yíng)管理期限

2.1經(jīng)營(yíng)管理期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2經(jīng)營(yíng)管理期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽經(jīng)營(yíng)管理合同。

第三條物業(yè)租金及支付方式

3.1物業(yè)租金：人民幣_(tái)___元/月。

3.2物業(yè)租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

第四條物業(yè)交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于經(jīng)營(yíng)管理期限開(kāi)始前將物業(yè)交付給乙方使用。

4.2乙方在收到物業(yè)后，應(yīng)在__日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，如有不符合合同約定之處，應(yīng)在檢查期間內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并享有物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益。

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方對(duì)物業(yè)的維修與保養(yǎng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于物業(yè)管理相關(guān)的政策、法規(guī)信息。

5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)租金，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第六條丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方作為物業(yè)的維修與保養(yǎng)服務(wù)提供方，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的檢查、維修與保養(yǎng)。

6.2丙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的維修與保養(yǎng)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。

6.3丙方有權(quán)收取乙方支付的維修與保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。

6.4丙方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通與解決。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方不得擅自更改物業(yè)用途，或?qū)ξ飿I(yè)進(jìn)行影響乙方經(jīng)營(yíng)管理的重大改動(dòng)。

7.2甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得要求乙方進(jìn)行不合理的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.3甲方應(yīng)保證提供準(zhǔn)確、完整的物業(yè)資料，不得隱瞞或提供虛假信息。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明

2.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理