深圳前期物業(yè)合同模板

深圳前期物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和更新。

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生、交通秩序等工作。

1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的社區(qū)文化活動、社區(qū)服務(wù)等。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按月收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元。

3.2乙方應(yīng)在每月______日前向甲方出具物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按時足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙乙方正常開展服務(wù)。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。

4.4乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提升。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

5.2乙方未按本合同約定履行服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

（以下無正文）

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)，為保障甲方的權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量，丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，將協(xié)助乙方共同履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的專項服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防管理、安全巡查等。

1.3乙方與丙方共同負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和更新。

1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生、交通秩序等工作。

1.5丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的社區(qū)文化活動、社區(qū)服務(wù)等。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按月收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元。

3.2丙方按月收取專項服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行約定。

3.3甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)在收到丙方服務(wù)費(fèi)發(fā)票后______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方就物業(yè)服務(wù)中的重大事項進(jìn)行協(xié)商，并作出決策。

4.3甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的專項服務(wù)。

5.2丙方有權(quán)要求甲方支付專項服務(wù)費(fèi)，并按照合同約定收取費(fèi)用。

5.3丙方有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)重大事項的決策，并提出專業(yè)意見。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2若丙方未按合同約定提供專項服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.3乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

6.4乙方和丙方不得將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.丙方專項服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

（以下無正文）

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)服務(wù)專業(yè)化水平，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.強(qiáng)化甲方權(quán)益，確保甲方對物業(yè)服務(wù)全程監(jiān)督。

3.實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)成本控制，降低甲方運(yùn)營成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中擁有決策權(quán)，保障甲方權(quán)益。

2.提高甲方在物業(yè)服務(wù)市場中的競爭力，提升甲方品牌形象。

3.實現(xiàn)甲方在物業(yè)經(jīng)營管理中的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方擁有專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊，愿意為甲方提供物業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)，為提高服務(wù)效率和保障乙方權(quán)益，丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，將協(xié)助乙方共同履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的專項服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防管理、安全巡查等。

1.3乙方與丙方共同負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和更新。

1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生、交通秩序等工作。

1.5丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的社區(qū)文化活動、社區(qū)服務(wù)等。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1甲方按月支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元。

3.2丙方按月收取專項服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行約定。

3.3乙方應(yīng)在每月______日前向丙方支付專項服務(wù)費(fèi)，丙方應(yīng)在收到甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)后______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、乙丙雙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的專項服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方參與物業(yè)服務(wù)重大事項的決策，并提出專業(yè)意見。

4.3乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的專項服務(wù)。

5.2丙方有權(quán)要求甲方支付專項服務(wù)費(fèi)，并按照合同約定收取費(fèi)用。

5.3丙方有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)重大事項的決策，并提出專業(yè)意見。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2若甲方妨礙乙方和丙方正常開展服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方不得將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.丙方專項服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

（以下無正文）

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：___