購房解除合同模板

購房解除合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方同意出售該房屋給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有，甲方在簽訂本合同時(shí)已充分了解并確認(rèn)標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付乙方人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金，余款于標(biāo)的房屋交付之日起__________日內(nèi)支付完畢。

三、交付時(shí)間及條件

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給甲方，甲方在收到標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)。

3.2標(biāo)的房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全，并符合本合同約定。

四、解除合同及違約責(zé)任

4.1雙方同意，在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在__________日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；

（2）標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能達(dá)到使用要求的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。

4.2雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金；

（2）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金；

（3）一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方同意出售該房屋給甲方，為確保甲方的權(quán)益，丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有，甲方在簽訂本合同時(shí)已充分了解并確認(rèn)標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付乙方人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金，余款于標(biāo)的房屋交付之日起__________日內(nèi)支付完畢。

2.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為擔(dān)保金，擔(dān)保金在本合同履行完畢后無息退還。

三、交付時(shí)間及條件

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給甲方，甲方在收到標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)。

3.2標(biāo)的房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全，并符合本合同約定。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方在支付定金后，有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的房屋前，辦理完畢標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.3乙方在未取得標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證前，不得擅自處分標(biāo)的房屋。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.2乙方未按約定辦理標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.3乙方在標(biāo)的房屋交付前擅自處分標(biāo)的房屋的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

5.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)生任何違反法律法規(guī)的行為，導(dǎo)致標(biāo)的房屋權(quán)屬不清晰或交易受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為擔(dān)保金。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行交付標(biāo)的房屋及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)。

6.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）丙方出具的擔(dān)保承諾書；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的履約能力，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中甲方處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，提高其履約意識(shí)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于乙方有意向出售位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），甲方同意購買該房屋，為確保乙方的權(quán)益，丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有，甲方在簽訂本合同時(shí)已充分了解并確認(rèn)標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付乙方人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金，余款于標(biāo)的房屋交付之日起__________日內(nèi)支付完畢。

2.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為擔(dān)保金，擔(dān)保金在本合同履行完畢后無息退還。

三、交付時(shí)間及條件

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給甲方，甲方在收到標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)。

3.2標(biāo)的房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全，并符合本合同約定。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定支付定金及余款。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在合同履行期間，確保甲方的支付能力，防止甲方違約。

4.3乙方在標(biāo)的房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)支付憑證，證明其支付能力。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間支付定金及余款的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2甲方在標(biāo)的房屋交付前，未提供支付憑證，導(dǎo)致乙方無法確認(rèn)甲方支付能力的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在標(biāo)的房屋交付過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為擔(dān)保金。

6.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付款項(xiàng)，并在甲方違約時(shí)，履行擔(dān)保義務(wù)。

6.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。