關(guān)于買房付款合同模板

關(guān)于買房付款合同模板某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與某購房者（以下簡稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于___________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）達(dá)成以下協(xié)議：

第一篇范文：合同編號：__________

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于___________，建筑面積為___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為___________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為___________。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付購房款。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)支付總價款的___________%作為首付款；

（2）乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證手續(xù)完畢后___________個工作日內(nèi)支付總價款的___________%作為產(chǎn)權(quán)證手續(xù)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前___________個工作日內(nèi)支付總價款的___________%作為交付使用費(fèi)用。

2.3乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)按照約定的付款方式支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在___________年___________月___________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。

3.2標(biāo)的房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：

（1）房產(chǎn)證；

（2）房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；

（3）房屋質(zhì)量保修書；

（4）其他相關(guān)資料。

3.3乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后___________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.4乙方對標(biāo)的房產(chǎn)驗收合格后，應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未能按照約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付___________的違約金。

4.2若乙方未能按照約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)銷售合同復(fù)印件；

3.其他相關(guān)資料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，特邀請某金融機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方”）作為本合同的資金監(jiān)管方。甲方與某購房者（以下簡稱“乙方”）就乙方購買甲方位于___________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）達(dá)成以下協(xié)議，第三方作為資金監(jiān)管方，對本合同項下的資金進(jìn)行監(jiān)管：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于___________，建筑面積為___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為___________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為___________。

二、付款方式與資金監(jiān)管

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付購房款。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)支付總價款的___________%作為首付款；

（2）乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證手續(xù)完畢后___________個工作日內(nèi)支付總價款的___________%作為產(chǎn)權(quán)證手續(xù)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前___________個工作日內(nèi)支付總價款的___________%作為交付使用費(fèi)用。

2.3乙方支付購房款時，應(yīng)將款項直接支付至第三方指定的監(jiān)管賬戶。

2.4第三方作為資金監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對乙方支付的購房款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并在甲方收到足額購房款后，按約定時間將款項支付給甲方。

2.5若乙方未按時支付購房款，第三方有權(quán)暫停支付監(jiān)管資金，直至乙方履行付款義務(wù)。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在___________年___________月___________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。

3.2標(biāo)的房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：

（1）房產(chǎn)證；

（2）房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；

（3）房屋質(zhì)量保修書；

（4）其他相關(guān)資料。

3.3乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后___________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.4乙方對標(biāo)的房產(chǎn)驗收合格后，應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、甲方的權(quán)益與權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時支付購房款。

4.2甲方有權(quán)要求第三方在約定時間內(nèi)將監(jiān)管資金支付給甲方。

4.3若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前提供相關(guān)證明材料，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合交付條件。

五、乙方的違約責(zé)任與限制條款

5.1若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。

5.2若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)證過程中，因自身原因?qū)е聼o法按時辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3若乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付過程中，因自身原因?qū)е聼o法按時接收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、第三方責(zé)任與權(quán)利

7.1第三方作為資金監(jiān)管方，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定對購房款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

7.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行本合同約定的義務(wù)。

7.3第三方有權(quán)對甲方、乙方的違約行為進(jìn)行制止，并追究其法律責(zé)任。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權(quán)益，確保資金安全，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合同約定，明確甲乙雙方的權(quán)益與責(zé)任，保障甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與某購房者（以下簡稱“乙方”）就乙方購買甲方開發(fā)的位于___________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）達(dá)成以下協(xié)議。為保障乙方的權(quán)益，特邀請某律師事務(wù)所（以下簡稱“第三方”）作為本合同的權(quán)益保障方，對本合同項下的乙方權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于___________，建筑面積為___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為___________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為___________。

二、付款方式與權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付購房款。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)支付總價款的___________%作為首付款；

（2）乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證手續(xù)完畢后___________個工作日內(nèi)支付總價款的___________%作為產(chǎn)權(quán)證手續(xù)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前___________個工作日內(nèi)支付總價款的___________%作為交付使用費(fèi)用。

2.3乙方支付購房款時，應(yīng)將款項直接支付至第三方指定的監(jiān)管賬戶。

2.4第三方作為權(quán)益保障方，負(fù)責(zé)對乙方支付的購房款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并在甲方收到足額購房款后，按約定時間將款項支付給甲方。

2.5若甲方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，第三方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保障乙方的權(quán)益不受損害。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在___________年___________月___________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。

3.2標(biāo)的房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：

（1）房產(chǎn)證；

（2）房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；

（3）房屋質(zhì)量保修書；

（4）其他相關(guān)資料。

3.3乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后___________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.4乙方對標(biāo)的房產(chǎn)驗收合格后，應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、乙方的權(quán)益與權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定按時交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求第三方監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。

4.3若甲方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求第三方介入解決爭議。

4.4乙方有權(quán)要求第三方在標(biāo)的房產(chǎn)交付過程中提供專業(yè)的法律意見，保障乙方的合法權(quán)益。

五、甲方的違約責(zé)任與限制條款

5.1若甲方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付___________的違約金。

5.2若甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)過程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)不符合交付條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?/p>

5.3若甲方在合同履行過程中，未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4甲方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)計、結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、第三方責(zé)任與權(quán)利

7.1第三方作為權(quán)益保障方，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。

7.2第三方有權(quán)對甲方違約行為進(jìn)行調(diào)查，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3第三方有權(quán)在乙方與甲方發(fā)生爭議時，提供專業(yè)的法律意