恩施購房合同模板

恩施購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于買方愿意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，賣方愿意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)證號：____________________

1.3房產(chǎn)類型：____________________

1.4建筑面積：____________________平方米

1.5產(chǎn)權性質：____________________

1.6房屋結構：____________________

1.7建筑年代：____________________

1.8附屬設施：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1買方應于簽訂本合同之日起__個工作日內支付房屋總價款的__%作為定金，即人民幣____________元整；

2.2.2買方應于本合同簽訂之日起__個月內支付房屋總價款的__%作為首付款，即人民幣____________元整；

2.2.3買方應于本合同簽訂之日起__年內支付房屋總價款的__%作為分期付款，即人民幣____________元整；

2.2.4買方應于本合同簽訂之日起__年內支付房屋總價款的__%作為尾款，即人民幣____________元整；

2.2.5付款方式包括現(xiàn)金、銀行轉賬、支票等，具體以雙方協(xié)商一致為準。

三、交付及使用

3.1交房時間：本合同簽訂之日起__個月內，具體交房日期以賣方書面通知為準。

3.2交付條件：賣方應保證房屋符合合同約定及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并具備以下條件：

3.2.1房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制；

3.2.2房屋結構安全，無質量問題；

3.2.3房屋內部設施齊全，符合交付標準；

3.2.4賣方應將房屋相關資料（如房產(chǎn)證、土地證等）交予買方。

四、違約責任

4.1買方違約責任：

4.1.1買方未按合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%；

4.1.2買方逾期交房超過__個月，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金；

4.1.3買方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

4.2賣方違約責任：

4.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%；

4.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的，買方有權要求退房或要求賣方承擔相應的違約責任；

4.2.3賣方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.房屋所有權轉移登記申請書；

4.付款憑證；

5.雙方身份證復印件；

6.其他相關文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于買方有意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，為保障買方權益，丙方同意提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)證號：____________________

1.3房產(chǎn)類型：____________________

1.4建筑面積：____________________平方米

1.5產(chǎn)權性質：____________________

1.6房屋結構：____________________

1.7建筑年代：____________________

1.8附屬設施：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1買方應于簽訂本合同之日起__個工作日內支付房屋總價款的__%作為定金，即人民幣____________元整；

2.2.2買方應于本合同簽訂之日起__個月內支付房屋總價款的__%作為首付款，即人民幣____________元整；

2.2.3買方應于本合同簽訂之日起__年內支付房屋總價款的__%作為分期付款，即人民幣____________元整；

2.2.4買方應于本合同簽訂之日起__年內支付房屋總價款的__%作為尾款，即人民幣____________元整；

2.2.5付款方式包括現(xiàn)金、銀行轉賬、支票等，具體以雙方協(xié)商一致為準。

三、交付及使用

3.1交房時間：本合同簽訂之日起__個月內，具體交房日期以賣方書面通知為準。

3.2交付條件：賣方應保證房屋符合合同約定及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并具備以下條件：

3.2.1房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制；

3.2.2房屋結構安全，無質量問題；

3.2.3房屋內部設施齊全，符合交付標準；

3.2.4賣方應將房屋相關資料（如房產(chǎn)證、土地證等）交予買方。

四、丙方擔保責任

4.1丙方保證在買方未按合同約定支付房款的情況下，代為支付買方應支付的房款，并有權向買方追償；

4.2丙方保證在賣方未按合同約定交付房屋的情況下，協(xié)助買方解決交付問題，并有權向賣方追償；

4.3丙方保證在合同履行過程中，履行其擔保義務，確保買方權益不受損害。

五、買方權益

5.1買方有權要求賣方在規(guī)定時間內交付房屋，并保證房屋符合合同約定；

5.2買方有權要求賣方提供房屋相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；

5.3買方有權要求丙方在擔保期間履行擔保義務，確保買方權益不受損害；

5.4買方有權在賣方或丙方違約時，要求其承擔相應的違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1賣方未按合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%；

6.2賣方提供的房屋不符合合同約定的，買方有權要求退房或要求賣方承擔相應的違約責任；

6.3賣方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任；

6.4賣方不得在房屋交付前擅自處分或設定抵押權、查封等限制；

6.5賣方不得泄露買方個人信息，否則承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在保障買方權益，確保房屋交易安全，降低買方風險。丙方通過提供擔保，使買方在賣方違約時能夠及時得到賠償，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為買方，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定多項權益條款和違約及限制條款，保障自身權益，降低交易風險。同時，甲方通過引入第三方擔保，進一步強化自身權益，確保交易順利進行。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.房屋所有權轉移登記申請書；

4.付款憑證；

5.雙方身份證復印件；

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

7.其他相關文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于買方有意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，為解決賣方資金周轉問題，丙方愿意為賣方提供融資服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)證號：____________________

1.3房產(chǎn)類型：____________________

1.4建筑面積：____________________平方米

1.5產(chǎn)權性質：____________________

1.6房屋結構：____________________

1.7建筑年代：____________________

1.8附屬設施：____________________

二、融資條件及期限

2.1融資額度：人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.2融資期限：自本合同簽訂之日起__個月。

2.3融資利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率由三方另行協(xié)商確定。

2.4融資用途：用于賣方購買上述房產(chǎn)。

三、賣方權益

3.1賣方有權在融資期限內使用融資款項，購買上述房產(chǎn)；

3.2賣方有權在融資期限內，將上述房產(chǎn)抵押給丙方，作為融資擔保；

3.3賣方有權在融資期滿后，按照約定方式償還丙方融資款項及利息；

3.4賣方有權在丙方違約的情況下，要求其承擔相應的違約責任。

四、丙方權益

4.1丙方有權在融資期限內，按照約定收取融資利息；

4.2丙方有權在賣方未按期償還融資款項的情況下，要求賣方履行還款義務；

4.3丙方有權在賣方違約的情況下，行使抵押權，處置上述房產(chǎn)；

4.4丙方有權在合同履行過程中，監(jiān)督賣方的資金使用情況。

五、甲方權益

5.1甲方有權要求賣方在融資期限內，確保上述房產(chǎn)的買賣交易順利進行；

5.2甲方有權要求賣方在合同約定的期限內，向買方支付房款；

5.3甲方有權要求賣方在合同約定的期限內，交付房產(chǎn)；

5.4甲方有權要求賣方在合同約定的期限內，辦理房屋過戶手續(xù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%；

6.2甲方逾期交房超過__個月，賣方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；

6.3甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任；

6.4甲方不得在賣方未按期償還融資款項的情況下，擅自處置上述房產(chǎn)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商