房屋買賣尾款合同模板

房屋買賣尾款合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋的坐落地點：_________________________

1.2標的房屋的建筑面積：_________________________平方米

1.3標的房屋的房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號：_________________________

二、房屋買賣尾款支付

2.1乙方同意按照合同約定的總價款支付房屋尾款，尾款金額為人民幣_________________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，將房屋尾款支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方收到房屋尾款后，應(yīng)及時辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。

三、違約責(zé)任

3.1甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，致使乙方無法及時取得標的房屋產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋尾款的______%。

3.2乙方未按約定支付房屋尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋尾款的______%。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.3附件：

（1）標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同復(fù)印件

（3）其他相關(guān)文件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同復(fù)印件

（3）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋的坐落地點：_________________________

1.2標的房屋的建筑面積：_________________________平方米

1.3標的房屋的房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號：_________________________

二、房屋買賣尾款支付

2.1乙方同意按照合同約定的總價款支付房屋尾款，尾款金額為人民幣_________________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，將房屋尾款支付至甲方指定的賬戶。

2.3丙方作為擔(dān)保人，保證在乙方未按時支付房屋尾款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.4丙方應(yīng)在乙方支付房屋尾款的同時，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_________________________元，作為擔(dān)保履行的擔(dān)保。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方在支付房屋尾款前，提供合法有效的身份證明和支付能力證明。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的定金，作為房屋交付的保障。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變標的房屋的用途或進行任何形式的分割、抵押等行為。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在乙方未按時支付房屋尾款的情況下，按照本合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方在支付房屋尾款前，提供合法有效的身份證明和支付能力證明。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的定金，作為房屋交付的保障。

4.4丙方有權(quán)要求甲方在標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，退還擔(dān)保保證金。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付房屋尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋尾款的______%。

5.2乙方在合同履行期間，擅自改變標的房屋的用途或進行任何形式的分割、抵押等行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在支付房屋尾款前，未提供合法有效的身份證明和支付能力證明的，甲方有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同復(fù)印件

（3）擔(dān)保合同復(fù)印件

（4）其他相關(guān)文件

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更堅實的保障，確保甲方在房屋買賣過程中能夠獲得應(yīng)有的權(quán)益。丙方作為擔(dān)保人，通過提供擔(dān)保保證金和承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，有效降低了甲方的交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方作為房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，確保在交易過程中甲方能夠得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使得甲方在合同中處于優(yōu)勢地位，有利于維護甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意出售該房屋。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購房資金提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋的坐落地點：_________________________

1.2標的房屋的建筑面積：_________________________平方米

1.3標的房屋的房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號：_________________________

二、房屋購買資金支付

2.1乙方同意按照合同約定的總價款支付購房資金，購房資金總額為人民幣_________________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，將購房資金支付至甲方指定的賬戶。

2.3丙方作為擔(dān)保人，保證在乙方未按時支付購房資金的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的購房權(quán)益。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方在標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，保證標的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在標的房屋交付前，確保房屋質(zhì)量符合國家標準，并承擔(dān)維修責(zé)任。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自提高房屋售價或解除合同。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在乙方未按時支付購房資金的情況下，按照本合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的資金安全。

4.2丙方有權(quán)要求甲方在標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，提供房屋權(quán)屬證明和房屋質(zhì)量保證文件。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在支付購房資金前，提供合法有效的身份證明和支付能力證明。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定保證標的房屋權(quán)屬清晰或房屋質(zhì)量的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方擅自提高房屋售價或解除合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方未在約定時間內(nèi)交付標的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同復(fù)印件

（3）擔(dān)保合同復(fù)印件

（4）其他相關(guān)文件

結(jié)尾：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方在購房