房產(chǎn)中介代理居間服務(wù)協(xié)議2024年

房產(chǎn)中介代理居間服務(wù)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.3甲方擁有的房產(chǎn)信息1.4乙方提供的服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客源信息收集與配對2.3帶看安排與協(xié)調(diào)2.4交易談判與協(xié)助2.5交易手續(xù)辦理協(xié)助第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議簽署日期3.2服務(wù)開始日期3.3服務(wù)結(jié)束日期第四條費用及支付4.1服務(wù)費用的計算方式4.2服務(wù)費用的支付時間4.3服務(wù)費用的支付方式第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密義務(wù)的解除第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對9.3不可抗力事件的后果處理第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件第十一條合同的效力11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同無效的情形第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改和補(bǔ)充12.3合同解除和終止后的權(quán)益處理第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義甲方為房屋的所有人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并具有該房屋的處置權(quán)。甲方在此協(xié)議中委托乙方作為其房產(chǎn)的居間代理。乙方為具備合法經(jīng)營資質(zhì)的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)居間代理服務(wù)。1.3甲方擁有的房產(chǎn)信息：甲方擁有的房產(chǎn)信息包括但不限于房屋的坐落、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、使用狀況等。甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。1.4乙方提供的服務(wù)：乙方提供的服務(wù)包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與配對、帶看安排與協(xié)調(diào)、交易談判與協(xié)助、交易手續(xù)辦理協(xié)助等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)收集與發(fā)布甲方的房產(chǎn)信息，通過各種渠道進(jìn)行推廣，以提高甲方房產(chǎn)的曝光度。2.2客源信息收集與配對：乙方負(fù)責(zé)收集潛在買家的信息，并根據(jù)甲方的需求，為甲方匹配合適的買家。2.3帶看安排與協(xié)調(diào)：乙方負(fù)責(zé)安排甲方與買家進(jìn)行實地看房，并協(xié)調(diào)雙方的時間，確?？捶宽樌M(jìn)行。2.4交易談判與協(xié)助：乙方協(xié)助甲方與買家進(jìn)行交易談判，并為其提供專業(yè)的建議，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.5交易手續(xù)辦理協(xié)助：乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議簽署日期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。3.2服務(wù)開始日期：本協(xié)議生效后，乙方即開始提供居間代理服務(wù)。3.3服務(wù)結(jié)束日期：本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，或者雙方另有約定的其他情形出現(xiàn)。第四條費用及支付4.1服務(wù)費用的計算方式：本協(xié)議的服務(wù)費用計算方式為按成交價的一定比例收取，具體比例雙方另行商定。4.2服務(wù)費用的支付時間：甲方應(yīng)在房屋交易完成后，按照雙方約定的比例支付服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用的支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付服務(wù)費用，并留存相關(guān)支付憑證。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。（2）甲方應(yīng)在房屋交易過程中，按照雙方約定支付服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)按照約定時間完成房屋交易，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供房產(chǎn)居間代理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易，并為其提供專業(yè)的建議。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易不能完成或者給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易不能完成或者給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第二部分：其他條款第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本協(xié)議項下爭議的解決地點為合同簽訂地。7.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)解決爭議，超過服務(wù)期限的，雙方均有權(quán)拒絕解決爭議。第八條保密條款8.1保密信息范圍：雙方在履行本協(xié)議過程中接觸到的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后，雙方對保密信息仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。8.3保密義務(wù)的解除：雙方書面同意解除保密義務(wù)。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第八條保密條款8.1保密信息范圍：保密信息范圍包括但不限于甲方的財務(wù)狀況、商業(yè)計劃、客戶列表、房產(chǎn)交易價格、談判策略等；以及乙方的工作方法、業(yè)務(wù)流程、客戶數(shù)據(jù)庫、商業(yè)策略等。8.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢后五年止。8.3保密義務(wù)的解除：（1）保密信息已成為公眾領(lǐng)域的信息，不再具有保密性；（2）保密信息由信息披露方公開，且披露方并非違反保密義務(wù)；（3）法律要求披露保密信息，且披露方無法通過合法途徑避免披露；（4）雙方書面同意解除保密義務(wù)。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取合理措施減輕損失。9.3不可抗力事件的后果處理：由于不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失的，受影響的一方免于承擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行協(xié)議或調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.2合同解除的條件：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；（3）法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）雙方書面同意解除本協(xié)議。10.3合同終止的條件：（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方書面同意終止本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；（4）一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。第十一條合同的效力11.1合同簽署日期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.3合同無效的情形：（1）本協(xié)議違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（2）本協(xié)議惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）一方以欺詐、脅迫手段訂立本協(xié)議，損害國家利益；（4）本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、被查封等無法交易的情形。第十二條附則12.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。12.2合同修改和補(bǔ)充：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除和終止后的權(quán)益處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的權(quán)益，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費用、返還已收取的費用等。第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)：本協(xié)議適用中華人民共和國法律，除非雙方另有約定。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：授權(quán)委托書附件四：房產(chǎn)信息登記表附件五：客源信息登記表附件六：交易流程記錄表附件七：服務(wù)費用計算明細(xì)表附件八：違約金計算明細(xì)表附件九：不可抗力事件證明文件附件十：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)坐落、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、使用狀況等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對所出售房產(chǎn)的合法所有權(quán)和處置權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份，以便在交易過程中進(jìn)行身份驗證。附件三：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：授權(quán)委托書用于授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于談判、簽署合同等。附件四：房產(chǎn)信息登記表詳細(xì)要求：房產(chǎn)信息登記表應(yīng)詳細(xì)記錄甲方的房產(chǎn)信息，包括房屋的坐落、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、使用狀況等。附件說明：房產(chǎn)信息登記表用于記錄甲方的房產(chǎn)信息，以便乙方進(jìn)行房源信息的收集和發(fā)布。附件五：客源信息登記表詳細(xì)要求：客源信息登記表應(yīng)詳細(xì)記錄潛在買家的信息，包括姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。附件說明：客源信息登記表用于記錄潛在買家的信息，以便乙方進(jìn)行客源信息的收集和配對。附件六：交易流程記錄表詳細(xì)要求：交易流程記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交易過程中的各個環(huán)節(jié)，如看房時間、談判結(jié)果、手續(xù)辦理進(jìn)度等。附件說明：交易流程記錄表用于記錄房屋交易過程中的各個環(huán)節(jié)，以便雙方跟蹤交易進(jìn)度。附件七：服務(wù)費用計算明細(xì)表詳細(xì)要求：服務(wù)費用計算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費用的計算方式、比例、金額等。附件說明：服務(wù)費用計算明細(xì)表用于明確雙方的服務(wù)費用計算方式和支付金額。附件八：違約金計算明細(xì)表詳細(xì)要求：違約金計算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明違約金的具體計算方式、比例、金額等。附件說明：違約金計算明細(xì)表用于明確雙方在違約情況下的違約金計算方式和支付金額。附件九：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：不可抗力事件證明文件應(yīng)包含不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。附件說明：不可抗力事件證明文件用于證明在不可抗力事件發(fā)生時，雙方免于承擔(dān)違約責(zé)任。附件十：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議用于對原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以適應(yīng)交易過程中的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成房屋交易，或乙方未按約定提供居間代理服務(wù)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。3.乙方泄露甲方隱私信息，或未按約定時間完成房屋交易手續(xù)。4.雙方未按約定時間支付服務(wù)費用或違約金。5.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件八的違約金計算明細(xì)表，按照違約方的違約程度和違約時間計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲方實際損失金