2024年購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本 購(gòu)房合同

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：_______，身份證號(hào)：__________乙方（買受人）：_______，身份證號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋套內(nèi)建筑面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)附屬設(shè)施：_______（詳細(xì)設(shè)施清單見(jiàn)附件）。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下：（1）該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）該房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）甲方結(jié)清該房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)及物業(yè)、供暖等費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。4.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。4.3雙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)及法律糾紛。2.乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、用途等。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)保持良好溝通，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約金：甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。3.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋套內(nèi)建筑面積：_______平方米的房產(chǎn)。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚前購(gòu)房：若房產(chǎn)為甲方婚前購(gòu)買，且婚姻登記日期在房產(chǎn)證登記日期之后，甲方應(yīng)提供婚姻登記證書(shū)，以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。2.共同財(cái)產(chǎn)：若房產(chǎn)為甲方與前妻/前夫共同所有，甲方應(yīng)提供離婚證書(shū)及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。3.房產(chǎn)出租：若房產(chǎn)在過(guò)戶前已被出租，甲方應(yīng)提供租賃合同及租金收據(jù)，證明房產(chǎn)在過(guò)戶前并未空置。4.遺產(chǎn)繼承：若房產(chǎn)為甲方繼承所得，甲方應(yīng)提供繼承公證書(shū)及遺產(chǎn)分配協(xié)議，以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。5.贈(zèng)與：若房產(chǎn)為甲方贈(zèng)與給乙方，甲方應(yīng)提供贈(zèng)與合同及贈(zèng)與公證，以證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)讓給乙方。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.婚