土地抵押合同范本

合同編號(hào)：__________住所地：_______聯(lián)系方式：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條土地基本情況1.1土地位于_______，土地用途為_______。1.2土地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.3土地使用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條土地抵押2.1甲方同意將土地使用權(quán)抵押給乙方，作為甲方履行本合同的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)材料，以便乙方辦理土地抵押登記手續(xù)。2.3土地抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條抵押擔(dān)保范圍3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括甲方債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。第四條合同的履行4.1乙方應(yīng)按本合同約定的金額和期限向甲方支付土地使用權(quán)購買價(jià)款。4.2甲方應(yīng)按本合同約定的條件將土地使用權(quán)過戶給乙方。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按約定將土地使用權(quán)過戶給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方因本合同的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用權(quán)擁有完全、合法的所有權(quán)，且土地使用權(quán)未被抵押、查封或涉及任何法律爭議。2.乙方應(yīng)確保按時(shí)支付土地使用權(quán)購買價(jià)款，并按照合同約定合理使用土地。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方合法取得土地使用權(quán)。5.雙方應(yīng)按照合同約定處理土地抵押相關(guān)事宜，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。解決辦法：1.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決：雙方因合同簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，國家將土地使用權(quán)授予公民、法人或其他組織，在一定期限內(nèi)使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其對(duì)某一物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅的事項(xiàng)，記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金。5.損害賠償金：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)損害賠償責(zé)任。6.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：債權(quán)人行使債權(quán)所產(chǎn)生的必要費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方中的一方為公司，另一方為個(gè)人。2.土地用途為商業(yè)用地，如建設(shè)購物中心、辦公樓等。3.土地使用權(quán)抵押作為融資擔(dān)保。4.土地過戶涉及到的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.合同履行期間，土地使用權(quán)涉及到的變更登記手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.公司甲方保證該土地使用權(quán)未被抵押、查封或涉及任何法律爭議，并同意將土地使用權(quán)過戶給個(gè)人乙方。2.個(gè)人乙方承諾在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)支付土地使用權(quán)購買價(jià)款，并按照合同約定合理使用土地。3.甲方同意將土地使用權(quán)作為融資擔(dān)保，向乙方提供相應(yīng)的融資額度，具體額度和還款事宜雙方另行協(xié)商。4.土地過戶涉及到的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。5.在合同履行期間，如土地使用權(quán)涉及到的變更登記手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理，并承擔(dān)