2024房產(chǎn)交易協(xié)議官方見證指南

2024版房產(chǎn)交易協(xié)議官方見證指南版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2房產(chǎn)交易雙方1.3房產(chǎn)交易指南2.官方見證指南2.1官方見證的定義與范圍2.2官方見證的流程與步驟2.3官方見證的要求與條件3.房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3官方見證方的權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)交易協(xié)議的訂立與生效4.1協(xié)議的訂立4.2協(xié)議的生效4.3協(xié)議的終止與解除5.房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付與結(jié)算5.1款項(xiàng)的支付5.2款項(xiàng)的結(jié)算5.3款項(xiàng)的支付與結(jié)算的官方見證6.房產(chǎn)交易過程中的爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的官方見證6.3爭議解決后的官方見證報(bào)告7.房產(chǎn)交易協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議的變更7.2協(xié)議的解除7.3協(xié)議變更與解除的官方見證8.官方見證費(fèi)用與支付方式8.1官方見證費(fèi)用的計(jì)算與收取8.2官方見證費(fèi)用的支付方式8.3官方見證費(fèi)用的退還與賠償9.官方見證方的責(zé)任與賠償9.1官方見證方的責(zé)任9.2官方見證方的賠償9.3官方見證方的責(zé)任與賠償?shù)臓幾h解決10.房產(chǎn)交易協(xié)議的保管與使用10.1協(xié)議的保管10.2協(xié)議的使用10.3協(xié)議的保管與使用的官方見證11.房產(chǎn)交易協(xié)議的公示與查詢11.1協(xié)議的公示11.2協(xié)議的查詢11.3協(xié)議的公示與查詢的官方見證12.房產(chǎn)交易協(xié)議的備案與登記12.1協(xié)議的備案12.2協(xié)議的登記12.3協(xié)議備案與登記的官方見證13.房產(chǎn)交易協(xié)議的履行與監(jiān)督13.1協(xié)議的履行13.2協(xié)議的監(jiān)督13.3協(xié)議履行與監(jiān)督的官方見證14.房產(chǎn)交易協(xié)議的解除與終止14.1協(xié)議的解除14.2協(xié)議的終止14.3協(xié)議解除與終止的官方見證第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2房產(chǎn)交易雙方賣方：____________（姓名/名稱）買方：____________（姓名/名稱）1.3房產(chǎn)交易指南本協(xié)議涉及的房產(chǎn)交易指南包括但不限于：房產(chǎn)交易流程、交易條件、交易手續(xù)、交易時(shí)間等。雙方應(yīng)按照本協(xié)議及房產(chǎn)交易指南進(jìn)行交易。第二條官方見證指南2.1官方見證的定義與范圍2.2官方見證的流程與步驟官方見證的流程與步驟如下：（1）雙方協(xié)商確定官方見證方；（2）官方見證方對(duì)雙方的身份和房產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行核實(shí)；（3）官方見證方對(duì)房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付進(jìn)行見證；（4）官方見證方對(duì)房產(chǎn)過戶手續(xù)進(jìn)行見證；（5）官方見證方出具見證報(bào)告。2.3官方見證的要求與條件官方見證的要求與條件如下：（1）官方見證方應(yīng)具備法定資格，信譽(yù)良好；（2）官方見證方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行見證；（3）官方見證方應(yīng)嚴(yán)格保密見證過程中的相關(guān)信息；（4）官方見證方應(yīng)公正、客觀地出具見證報(bào)告。第三條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性；（2）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照約定支付官方見證費(fèi)用。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息；（2）按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)；（3）協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照約定支付官方見證費(fèi)用。3.3官方見證方的權(quán)利與義務(wù)官方見證方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行見證；（2）保密見證過程中的相關(guān)信息；（3）公正、客觀地出具見證報(bào)告；（4）按照約定收取見證費(fèi)用。第四條房產(chǎn)交易協(xié)議的訂立與生效4.1協(xié)議的訂立本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。4.2協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3協(xié)議的終止與解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止或解除的其他情形。第五條房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付與結(jié)算5.1款項(xiàng)的支付買方應(yīng)按照約定時(shí)間向賣方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。5.2款項(xiàng)的結(jié)算房產(chǎn)交易款項(xiàng)的結(jié)算應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。5.3款項(xiàng)的支付與結(jié)算的官方見證官方見證方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付與結(jié)算進(jìn)行見證，并出具見證報(bào)告。第六條房產(chǎn)交易過程中的爭議解決6.1爭議的解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決房產(chǎn)交易過程中的爭議。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的官方見證官方見證方應(yīng)對(duì)爭議解決過程進(jìn)行見證，并出具見證報(bào)告。6.3爭議解決后的官方見證報(bào)告爭議解決后，官方見證方應(yīng)根據(jù)雙方提供的相關(guān)材料，出具爭議解決后的官方見證報(bào)告。第八條官方見證費(fèi)用與支付方式8.1官方見證費(fèi)用的計(jì)算與收取官方見證費(fèi)用根據(jù)見證事項(xiàng)的復(fù)雜程度、見證時(shí)間、見證人員等因素進(jìn)行計(jì)算。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.2官方見證費(fèi)用的支付方式官方見證費(fèi)用應(yīng)由雙方按照約定方式支付。支付方式可以包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.3官方見證費(fèi)用的退還與賠償官方見證方在履行見證職責(zé)過程中，如有過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如官方見證方未履行見證職責(zé)，應(yīng)退還已收取的見證費(fèi)用。第九條官方見證方的責(zé)任與賠償9.1官方見證方的責(zé)任官方見證方應(yīng)按照約定履行見證職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過程的真實(shí)性、合法性和有效性。官方見證方應(yīng)對(duì)見證過程中的相關(guān)信息保密。9.2官方見證方的賠償官方見證方在履行見證職責(zé)過程中，如有過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3官方見證方的責(zé)任與賠償?shù)臓幾h解決對(duì)于官方見證方的責(zé)任與賠償?shù)臓幾h，雙方可以協(xié)商解決，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條房產(chǎn)交易協(xié)議的保管與使用10.1協(xié)議的保管本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，以防止丟失或損壞。10.2協(xié)議的使用本協(xié)議僅限于雙方履行房產(chǎn)交易相關(guān)職責(zé)使用，不得泄露給第三方。10.3協(xié)議的保管與使用的官方見證官方見證方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易協(xié)議的保管與使用進(jìn)行見證，并出具見證報(bào)告。第十一條房產(chǎn)交易協(xié)議的公示與查詢11.1協(xié)議的公示本協(xié)議的公示應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行，以提供給第三方查閱。11.2協(xié)議的查詢雙方應(yīng)有權(quán)查閱本協(xié)議，以了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.3協(xié)議的公示與查詢的官方見證官方見證方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易協(xié)議的公示與查詢進(jìn)行見證，并出具見證報(bào)告。第十二條房產(chǎn)交易協(xié)議的備案與登記12.1協(xié)議的備案本協(xié)議應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行備案，以提供給相關(guān)政府部門查閱。12.2協(xié)議的登記本協(xié)議的登記應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行，以完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。12.3協(xié)議備案與登記的官方見證官方見證方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易協(xié)議的備案與登記進(jìn)行見證，并出具見證報(bào)告。第十三條房產(chǎn)交易協(xié)議的履行與監(jiān)督13.1協(xié)議的履行雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的職責(zé)，確保房產(chǎn)交易順利完成。13.2協(xié)議的監(jiān)督雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保協(xié)議的履行。13.3協(xié)議履行與監(jiān)督的官方見證官方見證方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易協(xié)議的履行與監(jiān)督進(jìn)行見證，并出具見證報(bào)告。第十四條房產(chǎn)交易協(xié)議的解除與終止14.1協(xié)議的解除本協(xié)議可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除。14.2協(xié)議的終止本協(xié)議可以在雙方協(xié)商一致的情況下終止。14.3協(xié)議解除與終止的官方見證官方見證方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易協(xié)議的解除與終止進(jìn)行見證，并出具見證報(bào)告。本合同目錄一覽完。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣方身份證明復(fù)印件附件三：買方身份證明復(fù)印件附件四：官方見證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：官方見證費(fèi)用明細(xì)表附件六：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證附件八：官方見證報(bào)告附件九：爭議解決后的官方見證報(bào)告附件十：房產(chǎn)交易協(xié)議備案證明附件十一：房產(chǎn)交易協(xié)議登記證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，originalcertificateofownershipfortheproperty.2.賣方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，originalidentitydocumentcopiesoftheseller.3.買方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，originalidentitydocumentcopiesofthebuyer.4.官方見證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，copiesoftheofficialwitnessinstitution'squalificationcertificate.5.官方見證費(fèi)用明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列出見證費(fèi)用的計(jì)算方式和金額，detailedbreakdownoftheofficialwitnessfees.6.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證：應(yīng)詳細(xì)記錄付款時(shí)間、金額等信息，paymentvoucherforthepropertytransactionfunds.7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證：應(yīng)詳細(xì)記錄過戶手續(xù)的辦理時(shí)間、過程等信息，proofofpropertytransferprocedures.8.官方見證報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)記錄見證過程、結(jié)果等信息，officialwitnessreport.9.爭議解決后的官方見證報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)記錄爭議解決過程、結(jié)果等信息，officialwitnessreportafterdisputeresolution.10.房產(chǎn)交易協(xié)議備案證明：應(yīng)詳細(xì)記錄備案時(shí)間、編號(hào)等信息，proofofpropertytransactionagreementregistration.11.房產(chǎn)交易協(xié)議登記證明：應(yīng)詳細(xì)記錄登記時(shí)間、編號(hào)等信息，proofofpropertytransactionagreementregistration.說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)；3.官方見證方未按照約定時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行見證；4.官方見證方未保密見證過程中的相關(guān)信息；5.官方見證方未公正、客觀地出具見證報(bào)告；6.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議；7.雙方未按照約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.官方見證方未按照約定收取見證費(fèi)用；9.官方見證方未按照約定退還見證費(fèi)用；10.雙方未按照約定妥善保管房產(chǎn)交易協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失；2.買方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失；3.官方見證方未按照約定時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行見證，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失；4.官方見證方未保密見證過程中的相關(guān)信息，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失；5.官方見證方未公正、客觀地出具見證報(bào)告，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失；6.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失；7.雙方未按照約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失；8.官方見證方未按照約定收取見證費(fèi)用，應(yīng)退還已收取的見證費(fèi)用并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失；9.官方見證方未按照約定退還見證費(fèi)用，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失；10.雙方未按照約定妥善保管房產(chǎn)交易協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方可以要求賣方支付違約金，并有