2024年商用辦公空間合租協(xié)議樣本

2024年版商用辦公空間合租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條使用及管理5.1承租人使用范圍5.2出租人管理責任第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的責任處理第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽訂、變更和解除14.1合同簽訂14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息出租人名稱：X公司注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租人信息承租人名稱：X公司注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3租賃物描述租賃物名稱：X商用辦公空間位于：市區(qū)路號租賃物面積：平方米租賃物現(xiàn)狀：具備正常辦公條件，設施齊全第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結束日期：2024年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租人每月X日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月租金至出租人指定的銀行賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，X個工作日內(nèi)退還承租人押金第五條使用及管理5.1承租人使用范圍：租賃物內(nèi)的辦公區(qū)域5.2出租人管理責任：提供租賃物的正常維護和管理，確保租賃物的安全與舒適第六條維修責任6.1出租人維修責任：租賃期內(nèi)，出租人負責租賃物的正常維護和修理6.2承租人維修責任：承租人負責使用過程中的日常維護，如因不當使用導致?lián)p壞，承租人應承擔維修費用第七條保險7.1保險購買責任：承租人應購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失7.2保險理賠流程：承租人應在發(fā)生保險事故后及時通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應提前X個月書面通知出租人，并征得出租人書面同意8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應在轉(zhuǎn)租前X個工作日書面通知出租人第九條提前解除合同9.1解除合同條件：任何一方提前解除合同的，應提前X個月書面通知對方9.2解除合同通知期限：提前解除合同的一方應在合同解除前X個工作日書面通知對方9.3解除合同后的責任處理：合同解除后，承租人應按照租賃合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關費用第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責任的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失10.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或違反租賃合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補充第十四條合同的簽訂、變更和解除14.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議14.3合同解除：合同解除應按照合同約定的條件和程序進行第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、設施、配置等附件二：租金支付明細表列出租金支付的詳細周期、金額、方式等信息附件三：押金支付收據(jù)押金支付的收據(jù)作為附件，證明押金已支付附件四：保險購買憑證承租人購買商業(yè)保險的憑證，證明保險已購買附件五：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，需提供出租人簽署的轉(zhuǎn)租同意書附件六：提前解除合同申請書如有提前解除合同的情況，需提供書面申請書附件七：維修記錄表記錄租賃期間內(nèi)的維修情況，包括維修項目、時間、費用等附件八：違約行為記錄表記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結果說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責任2.承租人未按約定支付租金或違反租賃合同其他條款3.未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租租賃物4.承租人使用租賃物不當，導致租賃物損壞責任認定標準：1.違約行為導致的損失，違約方應承擔相應的賠償責任2.賠償金額根據(jù)違約行為造成的實際損失確定3.違約方應支付違約金，違約金金額為租金金額的X%示例說明：1.如果出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責任，導致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人承擔違約責任，包括但不限于賠償因違約導致的損失和支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的物業(yè)、設備或其他物品。4.租金：指承租人支付給出租人的使用租賃物的費用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修責任：指對租賃物進行正常維護和修理的責任。7.保險：指承租人為租賃物購買的商業(yè)保險，以保障租賃物在租賃期間