2024年食堂租賃合同

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃食堂基本情況1.1食堂名稱：__________1.2食堂地址：__________1.3食堂面積：_______平方米1.4食堂設(shè)施設(shè)備：包括但不限于餐桌、餐椅、廚房設(shè)備、空調(diào)、熱水器等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第五條雙方的義務(wù)5.1甲方保證食堂在租賃期間符合餐飲經(jīng)營(yíng)的基本要求，確保食堂設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保食堂食品安全衛(wèi)生。5.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)食堂的日常維護(hù)和管理，保持食堂環(huán)境整潔。5.4甲方應(yīng)在租賃期間提供乙方必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和服務(wù)支持。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；如甲方未按約定提供食堂或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保雙方具備履行合同的能力。（2）合同中的租金、租賃期限、違約金等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)協(xié)商，確保條款合理、明確。（3）甲方應(yīng)保證食堂在租賃期間符合餐飲經(jīng)營(yíng)的基本要求，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保食堂食品安全衛(wèi)生。（4）乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)食堂的日常維護(hù)和管理，保持食堂環(huán)境整潔。（5）雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響合同履行。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有食堂租賃權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將食堂租賃給承租方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方食堂的一方，負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)食堂。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方食堂的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用甲方食堂而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)期初簽訂：甲方：某大學(xué)乙方：校園餐飲公司補(bǔ)充條款：鑒于新學(xué)期即將開始，食堂將于__年__月__日對(duì)學(xué)生開放。甲方應(yīng)確保食堂在開放前完成所有準(zhǔn)備工作，包括設(shè)施檢查、衛(wèi)生清理等，以滿足新學(xué)期學(xué)生的用餐需求。2.節(jié)假日期間：甲方：某企業(yè)乙方：?jiǎn)T工餐飲服務(wù)公司3.食堂裝修：甲方：某商場(chǎng)乙方：餐飲連鎖企業(yè)補(bǔ)充條款：甲方計(jì)劃對(duì)食堂進(jìn)行裝修，裝修期間食堂將暫時(shí)關(guān)閉。乙方應(yīng)積極配合甲方完成裝修工作，并在裝修完成后按照合同約定重新開業(yè)。如裝修周期超過三個(gè)月，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)期間的租金。4.食堂經(jīng)營(yíng)不善：甲方：某醫(yī)院乙方：餐飲管理公司補(bǔ)充條款：如乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致食堂虧損，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改善經(jīng)營(yíng)狀況。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)改善，甲方有權(quán)終止合同，并要