2024房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議精簡

2024版房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議精簡版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易價格2.房產(chǎn)過戶2.1過戶時間2.2過戶費(fèi)用2.3過戶流程3.付款方式及時間3.1首付款3.2貸款申請3.3尾款支付4.交付及入住4.1交付時間4.2入住手續(xù)4.3物業(yè)交接5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1保修范圍5.2維修責(zé)任方5.3維修費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1房產(chǎn)交付前的使用12.2房產(chǎn)交付后的管理12.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述本次交易之房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)人為【房屋所有權(quán)人】。1.2交易雙方身份證號：【甲方身份證號】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】身份證號：【乙方身份證號】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3交易價格雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)成交總價為人民幣【總金額】元整（大寫：【總金額】元整），其中甲方已支付首付款【首付款金額】元整，剩余款項(xiàng)【剩余款項(xiàng)】元整將通過貸款方式支付。第二條房產(chǎn)過戶2.1過戶時間雙方約定在【過戶開始日期】前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。2.3過戶流程雙方應(yīng)按照【過戶流程】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并共同配合相關(guān)部門完成過戶工作。第三條付款方式及時間3.1首付款甲方已支付首付款【首付款金額】元整，支付時間為【首付款支付日期】。3.2貸款申請甲方應(yīng)于【貸款申請日期】前向銀行申請貸款，并將貸款審批結(jié)果通知乙方。3.3尾款支付貸款審批通過后，甲方應(yīng)按照銀行貸款放款時間，將剩余款項(xiàng)【剩余款項(xiàng)】元整支付給乙方。第四條交付及入住4.1交付時間雙方約定房產(chǎn)交付時間為【交付日期】。4.2入住手續(xù)甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付后【入住手續(xù)辦理期限】內(nèi)，完成入住手續(xù)。4.3物業(yè)交接甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)資料、鑰匙等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。第五條房產(chǎn)維修責(zé)任5.1保修范圍房產(chǎn)保修范圍包括【保修范圍】。5.2維修責(zé)任方房產(chǎn)的維修責(zé)任由【維修責(zé)任方】承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本次房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括【稅費(fèi)種類】。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間為【稅費(fèi)支付日期】。第八條違約責(zé)任8.1違約情形雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付給對方【違約金金額】元整作為違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。8.3違約金計算違約金的計算方式按照【違約金計算方式】進(jìn)行。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同解除或終止后【保密期限】年。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付前的使用房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。12.2房產(chǎn)交付后的管理房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理和維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。12.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。13.3貸款相關(guān)文件如甲方選擇貸款方式支付，本合同附件中包含貸款相關(guān)的文件。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件三：貸款相關(guān)文件說明：如甲方選擇貸款方式支付，本附件應(yīng)包含貸款申請表、貸款合同、銀行批準(zhǔn)貸款的文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付首付款或貸款。2.甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未按時支付尾款。4.乙方未按時交付房產(chǎn)。5.乙方未履行房產(chǎn)維修責(zé)任。6.乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)支付給對方合同總金額【違約金比例】%的違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的實(shí)際損失。示例說明：如甲方未按時支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究甲方未支付首付款期間的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】的房產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律手續(xù)。3.首付款：指甲方在房產(chǎn)交易中支付給乙方的首次付款金額。4.貸款：指甲方通過銀行貸款方式支付給乙方的剩余款項(xiàng)。5.交付：指乙方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的行為。6.維修責(zé)任：指對房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。7.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。本合同中提到的房產(chǎn)指的是雙方交易的具體房產(chǎn)；過戶是指在合同約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)所有權(quán)