房屋租賃中介服務協(xié)議2024年

房屋租賃中介服務協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及中介服務1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4房屋使用及維護1.5中介服務費用2.租賃雙方的權利與義務2.1出租方的權利與義務2.2承租方的權利與義務2.3中介方的權利與義務3.合同的變更與終止3.1合同變更3.2合同終止3.3合同解除4.違約責任4.1出租方違約4.2承租方違約4.3中介方違約5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、修改及補充6.1合同生效6.2合同修改6.3合同補充7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3泄密責任8.其他條款8.1房屋保險8.2房屋維修8.3房屋轉讓8.4房屋出租9.租賃房屋的中介服務流程9.1房源信息收集9.2房源信息發(fā)布9.3帶看與咨詢9.4租賃雙方洽談9.5簽訂租賃合同10.租賃房屋的中介服務標準10.1房源質量把控10.2信息真實性保障10.3服務質量保障10.4租賃過程跟蹤11.中介服務費用支付方式11.1支付時間11.2支付金額11.3支付方式12.中介服務費用退還條件12.1退還條件12.2退還流程12.3退還金額計算13.合同的簽署、生效和終止13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同終止時間14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同范本14.3中介服務收費標準第一部分：合同如下：1.租賃房屋及中介服務1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、公寓、別墅等）1.1.4房屋設施：_______（如家具、家電、空調、暖氣等）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共計：_______個月1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：_______元/月1.3.2租金支付方式：_______（如銀行轉賬、、等）1.3.3租金支付時間：每月的_______日前1.4房屋使用及維護1.4.1承租方需合理使用房屋及其設施，并按照約定的方式進行維護1.4.2承租方不得擅自改變房屋的結構和設施1.4.3出租方負責房屋及設施的正常維護和維修1.5中介服務費用1.5.1中介服務費用金額：_______元1.5.2中介服務費用支付方式：_______（如銀行轉賬、、等）1.5.3中介服務費用支付時間：租賃合同簽訂后_______日內2.租賃雙方的權利與義務2.1出租方的權利與義務2.1.1出租方有權按照約定收取租金2.1.2出租方有權要求承租方按照約定使用和維護房屋2.1.3出租方負責房屋及設施的正常維護和維修2.1.4出租方應保證房屋及設施的安全和合格2.2承租方的權利與義務2.2.1承租方有權按照約定使用房屋及其設施2.2.2承租方有權要求出租方按照約定進行房屋及設施的維護和維修2.2.3承租方應合理使用房屋及其設施，并按照約定的方式進行維護2.2.4承租方不得擅自改變房屋的結構和設施2.3中介方的權利與義務2.3.1中介方有權按照約定收取中介服務費用2.3.2中介方有權要求租賃雙方按照約定履行合同義務2.3.3中介方應提供真實、準確的房源信息2.3.4中介方應負責租賃過程中的溝通協(xié)調和服務3.合同的變更與終止3.1合同變更3.1.1合同變更需經租賃雙方協(xié)商一致，并書面確認3.1.2合同變更內容包括但不限于租賃期限、租金、房屋使用及維護等3.2合同終止3.2.1合同終止條件如下：a)租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的b)租賃雙方協(xié)商一致解除合同的c)出租方提前解除合同，但應提前_______個月通知承租方d)承租方提前解除合同，但應提前_______個月通知出租方，并支付違約金_______元3.3合同解除3.3.1合同解除條件如下：a)租賃雙方協(xié)商一致解除合同的b)出租方或承租方違反合同約定，嚴重影響到對方權益的c)不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件4.違約責任4.1出租方違約4.1.1出租方未按照約定提供房屋及設施的，應支付違約金_______元，并承擔相應責任4.1.2出租方未按照約定進行房屋及設施的維護和維修的，應支付違約金_______元，并承擔相應責任4.2承租方違約4.2.1承租方未按照約定支付租金的，應支付違約金_______元，并承擔相應責任4.2.2承租方未按照約定使用和維護房屋的，應支付違約金_______元，并承擔相應責任4.3中介方違約4.3.1中介方8.其他條款8.1房屋保險8.1.1保險購買：承租方應按出租方的要求購買房屋保險，保險費用由承租方承擔8.1.2保險理賠：發(fā)生保險事故，承租方可按保險合同約定向保險公司提出理賠申請8.2房屋維修8.2.1維修責任：房屋及設施的正常維護和維修由出租方負責，但因承租方使用不當造成的損壞除外8.2.2維修申請：承租方發(fā)現房屋及設施存在故障或損壞，應及時通知出租方，并協(xié)助維修8.3房屋轉讓8.3.1出租方在租賃期間內如需轉讓房屋，應提前_______個月通知承租方，并書面確認8.3.2轉讓手續(xù)：出租方應在轉讓手續(xù)辦理完成后，將新產權人姓名及聯系方式告知承租方8.4房屋出租8.4.1出租方不得將房屋出租給第三方，除非得到承租方的書面同意8.4.2出租方在租賃期間內不得將房屋用作與租賃目的不符的其他用途9.租賃房屋的中介服務流程9.1房源信息收集9.1.1中介方應通過合法途徑收集房源信息，并保證信息的真實性和準確性9.1.2中介方應根據承租方的需求，篩選合適的房源進行推薦9.2房源信息發(fā)布9.2.1中介方應在本公司網站及合作平臺上發(fā)布房源信息，并確保信息的及時更新9.2.2中介方應對房源信息的發(fā)布進行監(jiān)管，確保信息的準確性和合規(guī)性9.3帶看與咨詢9.3.1中介方應安排承租方實地查看房源，并提供專業(yè)的咨詢和建議9.3.2中介方在帶看過程中，應詳細介紹房源的優(yōu)點和缺點，并解答承租方的疑問9.4租賃雙方洽談9.4.1中介方應協(xié)助租賃雙方進行洽談，促成租賃合同的簽訂9.4.2中介方在洽談過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方9.5簽訂租賃合同9.5.1中介方應提供租賃合同范本，并協(xié)助租賃雙方進行合同的簽訂9.5.2中介方在簽訂合同前，應確保租賃雙方了解合同條款，并明確雙方的權利和義務10.租賃房屋的中介服務標準10.1房源質量把控10.1.1中介方應按照公司的標準對房源進行篩選，確保房源的質量10.1.2中介方應對房源的設施情況進行核實，確保房源的描述與實際相符10.2信息真實性保障10.2.1中介方應保證房源信息的真實性，不得發(fā)布虛假房源信息10.2.2中介方應對房源信息進行定期審核，確保信息的時效性和準確性10.3服務質量保障10.3.1中介方應提供專業(yè)的服務，包括房源推薦、帶看、洽談等環(huán)節(jié)10.3.2中介方應對服務過程進行跟蹤，及時解決服務中出現的問題10.4租賃過程跟蹤10.4.1中介方應關注租賃過程中的動態(tài)，確保租賃雙方的權益10.4.2中介方在租賃過程中，應定期與租賃雙方進行溝通，了解雙方的需求和反饋11.中介服務費用支付方式11.1支付時間11.1.1中介服務費用支付時間：合同簽訂后_______日內11.2支付金額11.2.1中介服務費用金額：按照雙方約定的金額支付11.3支付方式11.3.1中介服務費用支付方式：_______（如銀行轉賬、、等）12.中介服務費用退還條件12.1退還條件12.1.1租賃合同提前解除或終止，且非中介方原因導致的12.1.2中介方未按約定提供服務，導致租賃合同未能正常簽訂的12.2退還流程12.2.1承租方應向中介方提出退款申請，并提供相關證據12.2.2中介方在核實情況后，應在_______日內退還中介服務費用12.3退還金額計算12.3.1中介服務費用的退還金額：根據實際提供第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：清晰展示房屋內外部狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的總體外觀。說明：附件一用于確認租賃房屋的實際狀況，承租方在簽訂合同前應仔細查看并確認照片中的房屋情況。2.附件二：租賃合同范本說明：附件二提供標準化的租賃合同格式，租賃雙方應按照范本內容簽訂合同。3.附件三：中介服務收費標準要求：詳細列出中介服務的各項收費項目及金額。說明：附件三用于明確中介服務的費用構成，承租方在簽訂合同時應了解并確認收費標準。4.附件四：房屋保險條款要求：包含保險的覆蓋范圍、保險金額、保險費用等詳細信息。說明：附件四用于說明承租方需購買的房屋保險的具體內容，以確保雙方的權益。5.附件五：房屋維修服務說明要求：詳細描述房屋維修的服務內容、維修周期、維修費用等。說明：附件五用于明確出租方和承租方在房屋維修方面的責任和義務。6.附件六：房屋轉讓通知書要求：包含轉讓通知的格式和要求，以及轉讓手續(xù)的辦理流程。說明：附件六用于規(guī)范出租方在轉讓房屋時的通知程序，確保承租方的權益不受影響。7.附件七：房屋出租許可證明要求：證明出租方有權將房屋出租的文件，如房產證、租賃許可證等。說明：附件七用于證明出租方的出租資格，確保租賃行為的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為：未按約定提供房屋及設施，或未按約定進行維護和維修。責任認定：支付違約金_______元，并承擔相應責任。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租方，視為違約。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金，或未按約定使用和維護房屋。責任認定：支付違約金_______元，并承擔相應責任。示例說明：如果承租方未能在租金支付截止日期前支付租金，視為違約。3.中介方違約違約行為：未按約定提供服務，或未按約定履行協(xié)調和溝通職責。責任認定：支付違約金_______元，并承擔相應責任。示例說明：如果中介方未能在約定時間內提供房源信息，或未能協(xié)助租賃雙方簽訂合同，視為違約。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，雙方約定租金、租賃期限等權利義