寫字間買賣合同

合同編號：__________寫字間買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的寫字間出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條寫字間基本情況1.1甲方出售的寫字間位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米。1.2寫字間現狀：_______（詳細描述寫字間的裝修、設施等情況）。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認，寫字間的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方有權按照本合同的約定查看寫字間，并按照約定的時間支付剩余款項。2.3乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將寫字間交付給乙方。交付時，甲方應向乙方出示寫字間的相關權屬證明文件。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向相關部門申請辦理寫字間的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3寫字間過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將所有與寫字間相關的物業(yè)、設施、鑰匙等交付給乙方。第四條售后服務及保修4.1甲方承諾，自寫字間交付之日起，_______年內，如寫字間出現質量問題，甲方負責免費維修或更換。4.2甲方應在合同簽訂后_______日內，向乙方提供寫字間的相關資料，包括但不限于：產權證、建筑設計圖紙、裝修驗收報告等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的_______%。5.2甲方未按照約定時間交付寫字間，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）每逾期一日。5.3乙方未按照約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）每逾期一日。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至寫字間過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂寫字間買賣合同時，應核實甲乙雙方的姓名、身份證號碼等基本信息，確保合同主體的合法性。（2）詳細描述寫字間的情況，包括地理位置、建筑面積、裝修情況等，以免日后出現糾紛。（3）明確買賣價格、支付方式和時間，確保資金的安全和交易的順利進行。（4）約定交付和過戶時間，以及相關費用承擔方式，避免因時間延誤或費用問題導致糾紛。（5）明確售后服務及保修條款，保障買方的權益。（6）約定違約責任，確保雙方在履行合同過程中遵守約定，減少糾紛。2.解決辦法：（1）當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的一部法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等各方面的規(guī)定。2.定金：指合同雙方在簽訂合同時，為了保證合同的履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。3.過戶：指將不動產、動產或其他財產權利的登記名義人變更的行為。4.售后服務：指賣方在商品交付后，為買方提供的一種服務，包括維修、保養(yǎng)、咨詢等。5.違約金：指當合同一方違反合同約定時，應向對方支付的金錢賠償。6.司法程序：指通過法院依法對案件進行審理、判決的程序，包括起訴、答辯、審理、判決等環(huán)節(jié)。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友2.場合：買方為外籍人士補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理相關外籍人士在我國的房產購置手續(xù)，提供必要的翻譯和咨詢服務，確保交易順利進行。3.場合：買賣雙方為上市公司補充條款：鑒于雙方均為上市公司，甲方承諾在合同簽訂后，按照相關法律法規(guī)和公司規(guī)定，及時履行信息披露義務，確保交易公開透明。4.場合：寫字間存在瑕疵補充條款：甲方應在合同中詳細描述寫字間的瑕疵，并承諾在過戶前修復完畢，否則乙方有權要求甲方扣除相應金額的違約金。附件列表：1.寫字間所有權轉移登記證明2.寫字間產權