2024年房地產(chǎn)專業(yè)顧問服務(wù)協(xié)議模板

2024年房地產(chǎn)專業(yè)顧問服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3協(xié)議有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1顧問服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費用3.1費用計算3.2支付方式3.3費用調(diào)整4.雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3丙方責(zé)任（如有）5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3信息泄露后果6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)和許可6.3侵權(quán)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜10.強(qiáng)制性條款10.1法律法規(guī)要求10.2強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)11.其他條款11.1通知和送達(dá)11.2合同的完整性11.3獨立條款12.附件12.1定義和解釋12.2服務(wù)詳細(xì)說明12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同正本14.1副本份數(shù)14.2正本保管14.3副本效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型甲方：（甲方全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（乙方全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：丙方：（丙方全稱，如有）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2雙方主體甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主，乙方為專業(yè)顧問公司，丙方為相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)（如有）。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1顧問服務(wù)范圍（1）市場調(diào)研與分析（2）項目定位與規(guī)劃（3）建筑設(shè)計建議（4）工程管理咨詢（5）營銷策略與推廣（6）銷售策劃與代理（7）物業(yè)管理與咨詢（8）其他與房地產(chǎn)項目開發(fā)相關(guān)的顧問服務(wù)。2.2服務(wù)項目（1）項目可行性研究（2）項目建議書編制（3）建筑設(shè)計方案評審（4）施工圖設(shè)計審核（5）工程招投標(biāo)管理（6）工程質(zhì)量監(jiān)控（7）工程進(jìn)度控制（8）成本控制與結(jié)算（9）營銷策劃與推廣執(zhí)行（10）銷售代理服務(wù)（11）物業(yè)管理方案制定與執(zhí)行（12）其他專項服務(wù)事項。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供符合質(zhì)量、安全、環(huán)保等法規(guī)要求的服務(wù)，并保證服務(wù)過程中的信息準(zhǔn)確性和及時性。第三條服務(wù)費用3.1費用計算乙方向甲方提供的服務(wù)費用，根據(jù)服務(wù)項目的性質(zhì)、工作量、服務(wù)周期等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。具體費用計算方式如下：（1）固定費用：根據(jù)服務(wù)項目的固定工作量，按項目或階段一次性計算。（2）變動費用：根據(jù)服務(wù)項目的實際工作量，按實際發(fā)生額計算。（3）時間費用：根據(jù)服務(wù)項目所需時間，按計時方式計算。3.2支付方式甲方應(yīng)按雙方約定的付款計劃和比例，向乙方支付服務(wù)費用。支付方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票等結(jié)算方式。3.3費用調(diào)整如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等變化，導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第四條雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付服務(wù)費用，并提供乙方所需的工作條件、相關(guān)資料和信息。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并按照甲方的要求完成服務(wù)項目。4.3丙方責(zé)任（如有）如本協(xié)議涉及丙方，丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)和支持。第五條保密條款5.1保密信息范圍本協(xié)議項下的保密信息范圍包括：甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目資料、合同內(nèi)容等。5.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。5.3信息泄露后果如乙方、丙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方的保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項下的知識產(chǎn)權(quán)，包括各項專利、著作權(quán)、商標(biāo)等，歸甲方、乙方、丙方分別所有。6.2使用權(quán)和許可未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。6.3侵權(quán)責(zé)任如乙方、丙方侵犯甲方、乙方、丙方的知識產(chǎn)權(quán)，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違反協(xié)議條款，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行協(xié)議等。8.3違約賠償如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。如違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律訴訟如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2終止條件本協(xié)議的有效期屆滿，或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。10.3終止后的事宜協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有工作成果、相關(guān)資料和設(shè)備，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條強(qiáng)制性條款11.1法律法規(guī)要求雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)遵守國家和行業(yè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)雙方通過電子郵件、快遞、掛號信等方式相互發(fā)送通知和文件，均視為有效送達(dá)。12.2合同的完整性本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3獨立條款本協(xié)議的任何條款均獨立，不影響其他條款的效力。第十三條簽署13.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本協(xié)議在____（地點）簽署。13.3簽署人甲方代表：（甲方授權(quán)代表簽字）乙方代表：（乙方授權(quán)代表簽字）第十四條合同正本14.1副本份數(shù)本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2正本保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議正本，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3副本效力本協(xié)議副本與正本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：市場調(diào)研與分析報告附件二：項目定位與規(guī)劃方案附件三：建筑設(shè)計建議書附件四：工程管理咨詢計劃附件五：營銷策略與推廣方案附件六：銷售策劃與代理合同附件七：物業(yè)管理與咨詢報告附件八：項目可行性研究報告附件九：項目建議書附件十：建筑設(shè)計方案評審意見附件十一：施工圖設(shè)計審核意見附件十二：工程招投標(biāo)管理文件附件十三：工程質(zhì)量監(jiān)控計劃附件十四：工程進(jìn)度控制計劃附件十五：成本控制與結(jié)算報告附件十六：營銷策劃與推廣執(zhí)行方案附件十七：銷售代理服務(wù)合同附件十八：物業(yè)管理方案制定與執(zhí)行報告附件十九：其他專項服務(wù)事項的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.市場調(diào)研與分析報告應(yīng)包括市場現(xiàn)狀、競爭分析、目標(biāo)客戶分析等內(nèi)容。2.項目定位與規(guī)劃方案應(yīng)包括項目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、開發(fā)策略等內(nèi)容。3.建筑設(shè)計建議書應(yīng)包括建筑風(fēng)格、功能布局、設(shè)計理念等內(nèi)容。4.工程管理咨詢計劃應(yīng)包括工程管理流程、質(zhì)量控制措施、安全管理措施等內(nèi)容。5.營銷策略與推廣方案應(yīng)包括營銷目標(biāo)、推廣渠道、營銷活動等內(nèi)容。6.銷售策劃與代理合同應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售政策、代理費用等內(nèi)容。7.物業(yè)管理與咨詢報告應(yīng)包括物業(yè)管理模式、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。8.項目可行性研究報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、財務(wù)分析等內(nèi)容。9.項目建議書應(yīng)包括項目概述、建設(shè)內(nèi)容、投資估算等內(nèi)容。10.建筑設(shè)計方案評審意見應(yīng)包括評審結(jié)論、改進(jìn)建議等內(nèi)容。11.施工圖設(shè)計審核意見應(yīng)包括審核結(jié)論、修改要求等內(nèi)容。12.工程招投標(biāo)管理文件應(yīng)包括招投標(biāo)方案、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。13.工程質(zhì)量監(jiān)控計劃應(yīng)包括監(jiān)控措施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。14.工程進(jìn)度控制計劃應(yīng)包括進(jìn)度計劃、控制措施等內(nèi)容。15.成本控制與結(jié)算報告應(yīng)包括成本預(yù)算、結(jié)算依據(jù)等內(nèi)容。16.營銷策劃與推廣執(zhí)行方案應(yīng)包括推廣活動、營銷渠道等內(nèi)容。17.銷售代理服務(wù)合同應(yīng)包括代理范圍、代理費用等內(nèi)容。18.物業(yè)管理方案制定與執(zhí)行報告應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、執(zhí)行計劃等內(nèi)容。19.其他專項服務(wù)事項的文件應(yīng)包括專項服務(wù)內(nèi)容、執(zhí)行計劃等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用。2.甲方未提供乙方所需的工作條件、相關(guān)資料和信息。3.乙方未按約定提供服務(wù)。4.乙方未按照甲方的要求完成服務(wù)項目。5.丙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)和支持。6.乙方、丙方違反保密義務(wù)。7.乙方、丙方侵犯甲方、乙方、丙方的知識產(chǎn)權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.甲方未提供乙方所需的工作條件、相關(guān)資料和信息，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或支付違約金。3.乙方未按約定提供服務(wù)或未按照甲方的要求完成服務(wù)項目，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。4.丙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)和支持，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。5.乙方、丙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.乙方、丙方侵犯甲方、乙方、丙方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，乙方有